Berkenstraat 86444 BW BrunssumKruisberg

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij Brunssummerheide, diverse voorzieningen (o.a. scholen, supermarkt) en uitvalswegen gelegen; de keurig verzorgde en uitgebouwde hoekwoning met onder andere een ruim souterrain, 10 zonnepanelen (eigendom/2020), spouwmuurisolatie (2018), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 3 slaapkamers, fraai aangelegde voortuin (2021), etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,50m x 1,84m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2015); ruime provisiekelder 2 (ca. 20m²) met toegang naar tuin; provisiekelder 3 (ca. 2,96m x 2,56m) v.v. eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin (2021); overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en toiletruimte met wandcloset; uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 41m²) met een gashaard en deur naar tuin; open keuken met rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven-magnetron en afzuigkap. Achtertuin v.v. riant terras (deels overdekt), borders met aanplant, zij-ingang, achteringang/oprit en berging (ca. 2,96m x 1,73m). Eerste verdieping: Overloop v.v. airco-installatie (2020); slaapkamer 1 (ca. 12m²) met laminaatvloer, slaapkamer 2 (ca. 9m²) met laminaatvloer, slaapkamer 3 (ca. 8m²) met laminaatvloer; moderne (geheel betegelde) doucheruimte (ca. 1,81m x 1,01m) v.v. instapdouche, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Deze uitgebouwde hoekwoning is in een kindvriendelijke wijk nabij de fraaie Brunssummerheide en Brunssum centrum met haar uitgebreide voorzieningenaanbod gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) aanwezig. De 10 zonnepanelen en spouwmuurisolatie bieden de nodige energiebesparing. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een tegelvloer (deels v.v. vloerverwarming). De trap en overloop beschikken over een siergrindvloer. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.