Boskriek 136444 DK BrunssumDe Hemelder

WELKOM BIJ BOSKRIEK 13 IN BRUNSSUM! Dit prachtige vrijstaande landhuis, gelegen aan de Boskriek 13 in Brunssum, biedt u alles wat u zoekt en meer. Gelegen op een ruim perceel in de gewilde woonwijk “De Hemelder”, is dit een unieke kans om luxe en comfort te combineren met een perfecte locatie. Stap binnen in de ruime woonkamer waar de sfeervolle schouwpartij met allesbrander direct uw aandacht trekt. De halfopen keukenruimte is voorzien van een fraaie eiken inbouwkeuken met diverse apparatuur, waardoor koken een waar genoegen wordt. Het souterrain biedt pure verwennerij met een luxe infraroodsauna. Hier vindt u ook een praktische wasruimte met witgoedaanluitingen en een ruime inpandige garage met plaats voor twee auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of gasten. De badkamer is compleet uitgerust met een bad, douche en een tweede toilet, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De bergzolder biedt veel opslagruimte, ideaal voor al uw seizoensspullen en extra benodigdheden. De royale achtertuin is een waar paradijs. Geniet van diverse terrassen, prachtige borders met aanplanting, een vijverpartij en vrijstaand houten tuinhuis, of neem een verfrissende duik in het buitenzwembad. Voor ultieme ontspanning is er ook een jacuzzi aanwezig. Dit alles bevindt zich op loopafstand van een basisschool, een speelweide voor de kinderen en het bruisende centrum van Brunssum. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Beleef de ruimte, de luxe en de unieke sfeer van dit prachtige landhuis aan de Boskriek 13. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit uw droomhuis is. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u in Brunssum! INDELING: SOUTERRAIN: Een betegelde voorraad-/provisiekelder. Wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en standplaats voor de Vaillant CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2016). Technische ruimte voor professioneel onderhouden zandfilter, CV- en pompinstallatie voor het vaste buitenzwembad. Dubbele garage met voorgelegen oprit. BEGANE GROND: Ruime entree/hal met garderobe-nis en trappenhuis naar het souterrain en de verdieping. Meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / 3 fase aansluiting digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer voorzien van plavuizenvloer. Aan de voorzijde gelegen zithoek met multimediale aansluitingen. Centraal gesitueerde sfeervolle schouwpartij met allesbrander. Achtergelegen eetkamer met schuifpui voor direct tuincontact met het terras. Doorgang naar de keuken. Halfopen leefkeuken voorzien van een in vol eiken uitgevoerde inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / afzuigkap / elektrische oven / koelkast / vaatwasmachine en dubbele wasbak. Loopdeur naar de achtertuin. Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin met diverse terrassen, elektrisch bedienbare zonneschermen, een naastgelegen buitenzwembad en jacuzzi. Vijverpartij en borders voorzien van aanplanting en groen, vrijstaand houten tuinhuis. VERDIEPING: De ruime overloop, met vaste kastenwand, biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vlizotrap naar de zolder. Linksachter gesitueerde hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de linker voorzijde is voorzien van een dakkapel, speelse indeling en een balkon. De geheel betegelde badkamer op de verdieping is uitgerust met een wastafel in een badkamermeubel / hoek-/zitbad / douche en tweede toilet. De derde slaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en is voorzien van een dakkapel. ZOLDER: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD RUIM VRIJSTAAND LANDHUIS * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET ALLESBRANDER * HALFOPEN LEEFKEUKEN MET EIKEN INBOUWKEUKEN UITGERUST MET APPARATUUR * 3 ROYALE SLAAPKAMERS * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET ZITBAD, DOUCHE EN TWEEDE TOILET * RUIME BERGZOLDER * SOUTERRAIN MET DUBBELE GARAGE, WASRUIMTE EN INFRAROOD SAUNA * OVERDEKT TERRAS EN ELEKTRISCH BEDIENBARE ZONNESCHERMEN * VERZORGDE TUIN, BORDERS MET AANPLANTING, ZITHOEKJES EN VIJVERPARTIJ * VRIJSTAAND HOUTEN TUIN HUIS * PROFESSIONEEL ONDERHOUDEN BUITENZWEMBAD EN JACUZZI * VAILLANT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2016) * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ENERGIELABEL "B" HET PAND KENT EEN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING. HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. DAK-/SPOUWMUURISOLATIE, VAILLANT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2016). ROYAAL PERCEEL VOORZIEN VAN BORDERS MET AANPLANTING, DIVERSE TERRASSEN, EEN VIJVERPARTIJEN EN EN VRIJSTAAND HOUTEN TUINHUIS. EEN WARE PRIVÉ WELNESS-BELEVING IN HET VERWARMDE BUITENZWEMBAD, DE JACUZZI EN DE INFRAROODSAUNA. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE HEMELDER". EEN BASISSCHOOL EN SPEELTUIN, EEN CAFETARIA EN "GYM" BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.