Ferdinand Bolstraat 166445 EE BrunssumDe Struiken

Op loopafstand van de Brunssummerheide ligt deze volledig gemoderniseerde instapklare woning in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Het woonhuis heeft een ruime L-vormige woonkamer en een open moderne keuken in U-vorm. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping heeft naast veel opbergruimte ook een vierde slaapkamer met twee grote dakramen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voor de garage bevindt zich de ruime oprit. Begane grond: De voortuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de naastgelegen oprit biedt plaats aan twee voertuigen. Via de oprit is tevens de voordeur van de woning te bereiken. De bijzonder ruime ontvangsthal biedt toegang tot de moderne meterkast met meer dan voldoende groepen, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang, een berging onder de trap en een deur naar de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (10.50 x 5.96 / 2.58m) heeft een fraaie leistenen vloerafwerking met vloerverwarming. Veel natuurlijk daglicht door de grote raampartij voor en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In de open luxe keuken (2.69 x 3.30m) staat een U-vormige keukenopstelling voorzien van vaatwasser, combi magnetron, oven, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, onderbouw wasemkap en veel kastruimte met een ruim werkblad. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een modern grijs terras en fraaie schuttingen als perceelafscheiding. Achter de garage is nog opbergruimte en de tuin is tevens via een poort vanaf de oprit toegankelijk. De garage (6.00 x 3.01m) is voorzien van dakisolatie en een vloer door de inrichting als sportruimte. Deze is eveneens voorzien van een elektrisch bedienbare stalen poort. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met een airco is er toegang tot 3 slaapkamers welke evenals de overloop zijn voorzien van laminaat vloerafwerking: (3.58 x 3.69m) met inbouwkast, 2 (3.75 x 2.65m) en 3 (3.60 x 2.21m). De ruime geheel betegelde moderne badkamer (2.26 x 2.08m) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een vaste wastafel met badmeubel, het tweede zwevende closet en de opstelplaats van wasmachine en droger. Via een vaste trap vanaf de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Tweede verdieping: Via een overloop geeft een deur toegang tot de vierde slaapkamer (2.52 x 4.61/3.27m). Deze is voorzien van laminaat vloerafwerking, twee grote dakramen en de knieschotten zijn afgewerkt met schuifwanden. In het verlengde van de slaapkamer liggen nog een tweetal bergingen waarbij in een van de bergingen de cv ketel hangt samen met de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: Het woonhuis is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele en HR beglazing. De 16 zonnepanelen zijn in eigendom. De Vaillant HR combi CV ketel (2018) is in eigendom De spouwmuren van de woning en het platte dak zijn geïsoleerd. Veel basisvoorzieningen en de Brunssummerheide liggen in de nabijheid van de woning. Instap klaar woonhuis met uitbouw voor jaren woonplezier!