Hazenkampstraat 1276445 BL BrunssumLangenberg

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. INSTAPKLAAR! Op een rustige woonlocatie in de directe nabijheid van uitvalswegen en de Brunssummerheide gelegen; de instapklare en uitgebouwde (2021) hoekwoning met o.a. een garage, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2024), 2 slaapkamers, luxe badkamer (2021), moderne keuken (2021) en tuin op het zuiden! Indeling Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 12m²) met de witgoedaansluitingen. Begane grond: Voortuin; oprit; entree/hal met o.a. meterkast; woonkamer (ca. 27m²) met airco (2022); aanbouwkeuken (ca. 4,64m x 3,61m) met moderne keukenopstelling en apparatuur (AEG) te weten: een inductiekookplaat, koelkast, diepvries, heteluchtoven, wasemkap en vaatwasser; cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2021); luxe geheel betegelde toiletruimte; luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2,50m x 1,58m) met inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding (lichtkoepel). Middels openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin met overdekt terras, zij-ingang, kunstgras, borders met aanplant en achteringang. De tuin is op het zuiden gesitueerd. Garage (ca. 5,87m x 3,46m) v.v. elektrische kantelpoort, bergvliering en inspectieput. Eerste verdieping: Overloop met airco (2023), slaapkamer 1 (ca. 4,59m x 3,10m) v.v. inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 3,44m x 2,81m) met dakkapel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken bergzolder (nokhoogte: 1,73m). Bijzonderheden: Deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning met garage is een kindvriendelijke woonomgeving, nabij het centrum van Brunssum, uitvalswegen en de Brunssummerheide. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2024). Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een siergrindvloer en de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kortom, een ideale starterswoning. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.