Klingbemden 1776441 KX BrunssumKlingbemden

GOED GELEGEN RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, ROYALE PARKACHTIGE TUIN MET VEEL PRIVACY OP EEN PERCEEL VAN 950M2 (ENERGIELABEL C) Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1978 en is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Klingbemden" aan een doodlopend woonerf. Dit riante woonhuis is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Samen met de 18 zonnepanelen zorgt dit voor energielabel C. De bereikbaarheid is zeer goed mede dankzij de aanwezigheid van de Buitenring N300 (Heerlen/Aken en Eindhoven) en de N276 (Sittard-Geleen). Op circa 700 meter bevindt zich een wijkwinkelcentrum met de belangrijkste voorzieningen en op ca 500 meter bevindt zich een basisschool. Het centrum van Brunssum is op ca 800 meter gelegen. INDELING: SOUTERRAIN: Hal voorzien van laminaatvloer, met toegang tot slaapkamer 1: 5.04*3.56m met 3 vaste muurkasten, stookruimte alwaar zich de Nefit HR combi CV ketel Topline bevindt (2013, huur) en tussenportaal naar de andere 3 slaapkamers te weten Slaapkamer 2: 4.25*3.53m met 4 muurkasten Slaapkamer 3: 4.16*3.54m met 2 muurkasten Slaapkamer 4: 3.00*2.80m voorzien van een lamellen parketvloer en 1 muurkast. Hier bevindt zich ook de geheel betegelde badkamer (1.87*2.89m) voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. BEGANE GROND: Hal met plavuizen welke doorloopt over de geheel begane grond, deels betegeld toilet, meterkast, trap naar verdieping en naar het souterrain, toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De U-vormige woonkamer (3.42*5.16/5.14*2.93/2.03*4.06m) heeft een schuifpui naar de tuin, houtkachel met aansluitend de open keuken. De keuken (5.63*3.07m) heeft een kookeiland en wandopstelling voorzien van een granieten blad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich ook een deur naar het overdekt terras (loggia) (4.00*1.98m) welke is voorzien van een rolluik en de tuin. De parkachtige tuin heeft veel privacy en is rondom de woning gelegen met veel bomen, beplanting, borders en verschillende terrassen. Er is tevens aan beide zijden een achterom. De inpandige garage (circa 3.09*5.75m) heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed en de omvormer voor de 18 zonnepanelen (eigendom) en een deur naar de tuin. De garage heeft een betonvloer en is voorzien van verwarming, water en elektra. EERSTE VERDIEPING: zonnige overloop/vide (2.53*2.90m) met toegang tot de zolder. De zolder is in 2 gedeeltes verdeeld: Deel 1 ( 4.23*3.20m) ideaal als opbergruimte Deel 2 (5.67*5.78m) voorzien van een grote raampartij en kan ideaal dienst doen als hobbyruimte, kantoor of extra (5e) slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - woning is voorzien van hardhouten (merbau) kozijnen - dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas ( energielabel C) - royale tuin rondom de woning op een perceel van 950m2 - mogelijkheid voor 5 slaapkamers - 18 zonnepanelen ( eigendom) - CV ketel is huur (2013) De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.