Klingstraat 116441 KE BrunssumDe Kling

DEZE VRIJSTAANDE (SEMI-) BUNGALOW HEEFT EEN VINTAGE LOOK, MAAR IS TECHNISCH ZEER GOED EN PRETTIG RUIM. MOET U ZEKER ZIEN! Indeling: PARTERRE (HOOGTE 2,50 M.): Via de brede voortuin bereikt u de entree. De ruime welkomsthal ligt enigszins centraal in de woning. Vanuit hier zijn alle woonruimtes bereikbaar. Hier bevindt zich ook de meterkast met moderne groepenkast voorzien van 3 fasenaansluiting, 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fasengroep/hoofdschakelaar, fornuisgroep (2 fasen) en slimme meters. Het toilet is halfhoog betegeld en heeft ook een fonteintje. Via de glazen schuifdeur bereikt u de ruime woonkamer, 9,63 x 4,53 m. met design open haard, authentieke plavuizenvloer, design inbouwverlichting in de plafonds en open verbinding naar de fraaie veranda. Er is ook een open verbinding met de woonkeuken 4,66 x 4,05 m., die is voorzien van een vintage volhouten keukeninstallatie met kookeiland en bar, voorzien van oven met serviesverwarmer (oorspronkelijk, nauwelijks gebruikt), vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte met carrousel in de hoekkast. De fraaie veranda 5,58 x 5,42 m. is een aluminium constructie (bouwjaar 1999) met HR++ beglazing en gehard helder glazen dak, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is de pantry 3,57 x 2,60 m. bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger of ander witgoed. Ook de cv-ruimte bevindt zich hier, waar de Nefit Hr combi c.v. ketel uit 2023 is geplaatst. De pantry heeft een openslaande deur naar de tuin en vanuit de pantry bereikt u ook de garage. De dubbele garage (2 inrijpoorten naast elkaar) 5,32 x 6,61 m. heeft twee op afstand bedienbare sectionaalpoorten, de ruimte is verwarmd, er is een wastafel met warm en koud water en een schrobputje. Voor de garage is er de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Via de welkomsthal bereikt u de overloop naar de 4 slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1/ studeerkamer (ligt direct bij de welkomsthal) 3,40 x 2,78 m. Slaapkamer 2: 2,82 x 3,44 m. Slaapkamer 3: 2,81 x 3,41 m. Slaapkamer 4: 4,41 x 4,01 m. De badkamer 2,62 x 1,76 m. is geheel betegeld en heeft een brede inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel en tweede toilet. De badkamer is ook vanuit de derde slaapkamer te bereiken. De tuin heeft een overdekt terras (met gehard glazen dak), terras, gazon en groene sierborders rondom het huis. VERDIEPING (NOKHOOGTE CA. 2,15 M.): Via de open trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime zolderkamers: Kamer 5: 3,41 x 4,31 m. Kamer 6: 4,29 x 2,64 m. ALGEMEEN: Dit is een ruim vrijstaand pand op een fraaie locatie in de geliefde wijk De Kling, met voornamelijk vrije sectorwoningen (met name gelijksoortige vrijstaande huizen). Het geïsoleerde dak is in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen. Gevels zijn na-geïsoleerd. Er zijn hoogwaardige (moderne) aluminium kozijnen en deuren, grotendeels voorzien van rolluiken (voornamelijk elektrisch bedienbaar) en screens aan de voorzijde. Energielabel B DIT HUIS MOET U ZIEN!