Pastoor Hagenstraat 12-A6442 BV BrunssumOeloven

Instap klaar wonen in deze energiezuinige twee onder een kap woning op een centrale locatie in Brunssum. Dit woonhuis heeft een lichte woonkamer met open moderne keuken op de begane grond. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een luxe complete badkamer met ligbad en douchecabine. Verdieping twee heeft naast een ruim dakterras ook nog twee slaapkamers. De voor- en achtertuin zijn beiden onderhoudsvriendelijk aangelegd en via het pad in de achtertuin wordt de garage bereikt. Begane grond: Via een pad in de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin wordt de entree van de woning bereikt. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Verder is hier de trapopgang en de gemoderniseerde meterkast met voldoende groepen. De woonkamer wordt bereikt via een staallook deur met veel glaspartijen. De fraaie pvc visgraat vloer loopt door vanuit de hal in de woonkamer en in de open keuken. De raampartijen en de openslaande tuindeuren in de woonkamer (6.03 x 4.50/3.54m) geven een prettig tuincontact. In de open keuken (2.36 x 2.42m) staat een moderne keukenopstelling uit 2021 voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven, koelkast, wasemkap en voldoende kastruimte. Deze ruimtes worden gekoeld of verwarmd via een airco. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, kunstgras en borders met witte sierstenen. Het pad leidt richting de garage met stalen poort welke via een apart pad toegankelijk is vanaf de straat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers: 1 (3.70 x 4.50m) met vaste muurkast en airco en 2 (2.50 x 4.50m). Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren. De complete en luxe badkamer (2.10 x 2.49m) is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een vaste wastafel met meubel en spiegel en een tweede toilet. Via een vaste trapverbinding is er tevens toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verdeeld vanaf de overloop in twee slaapkamers en een aantal vaste kastruimtes met opstelplaats van witgoed en cv ketel. Slaapkamer 3 (3.62 x 2.13m) is voorzien van een airco en laminaat en slaapkamer 4 (3.62 x 2.25m) is alleen voorzien van laminaat. De overloop geeft eveneens toegang tot het dakterras (2.42 x 4.96m) met een vrij uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De Nefit HR combi cv ketel (2011) is in eigendom. Woning is geïsoleerd in de muren, in het dak en in de vloer vanuit de bouw. De 8 zonnepanelen zijn in eigendom. De basisvoorzieningen zoals supermarkt en basisschool liggen in de nabijheid. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar via de aansluiting op de Buitenring. Mooie rustig gelegen starterswoning voor jaren woonplezier.