Pastoor Savelbergstraat 1446441 AP BrunssumHofpoel

WELKOM BIJ PASTOOR SAVELBERGSTRAAT 144 IN BRUNSSUM! Keurig verzorgde drive-in woning met inpandige garage en zonnige balkons in het centrum van Brunssum! Gelegen aan de Pastoor Savelbergstraat 144, vind je deze verrassend ruime en comfortabele tussenwoning in een van de populairste buurten van Brunssum. Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen gemak en comfort, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand en het mooie stadspark met vijver om de hoek. De woning beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning, ideaal voor zowel de warme zomerdagen als de koude wintermaanden. De living biedt toegang tot een gezellig voorbalkon, dat voorzien is van zonwering. De centraal geplaatste eetkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal overdekt balkon, dat volledig afsluitbaar is met elektrisch bedienbare rolluiken. Dit biedt niet alleen privacy, maar ook extra comfort. Op de bovenverdieping tref je een zeer ruime hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers, zoals het oorspronkelijke ontwerp van de woning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Daarnaast is er een volledig gerenoveerde badkamer, modern en strak vormgegeven, met een inloopregendouche, een tweede toilet en een fraai badkamermeubel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt mogelijkheden om met een vaste trap een extra kamer te realiseren, wat een ideale uitbreiding zou zijn voor gezinnen of voor hobbyruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging en een inpandige garage met bijkeuken en witgoedaansluitingen, die toegankelijk is via een elektrische poort. Deze garage is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Dit huis is voorzien van 10 zonnepanelen, twee airconditioning-units, dubbele beglazing met grotendeels rolluiken en een Bosch CV-combiketel, wat zorgt voor duurzaam en energiezuinig wonen. Deze woning ligt midden in het bruisende centrum van Brunssum, met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Bovendien biedt het nabijgelegen stadspark een groene oase voor ontspanning en recreatie. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een inpandige garage en moderne, duurzame voorzieningen? Dan is Pastoor Savelbergstraat 144 de perfecte keuze voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning in het hart van Brunssum! INDELING: BEGANE GROND: Hal/Entree, trappenhuis naar de verdieping en geheel betegeld gastentoilet met fonteintje. Meterkast voorzien van 5 groepsinstallatie / kookgroep / separate groep voor de zonnepanelen / 3x aardlekschakelaar en digitale meters. Aan de voorzijde gelegen royale bergruimte voor provisie en opslag. Inpandige garage voorzien elektrisch bedienbare sectionaal poort / keukenblok met wasbak / opbergmogelijkheden / witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en omvormer voor de zonnepanelen. De garage is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING 1: Overloop met trappenhuis naar de verdieping. Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval via de grote raampartij, waar gesitueerde living/lounge met zithoek voorzien van airconditioning en toegang tot het voorbalkon met zonwering. Centraal geplaatste eetkamer. Achtergelegen halfopen keukenruimte met eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling uitgevoerd in wit met RVS grepen, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouw-afzuigkap / elektrische oven / koelkast met vriesvak / wasbak en vaatwasmachine. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een dorpel-loos gelegde plavuizenvloer Ruim overdekte achterbalkon, welk afsluitbaar is met 2 grote elektrisch bedienbare rolluiken. VERDIEPING 2: Overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Zeer royale hoofdslaapkamer over de gehele voorzijde van de woning voorzien van een airconditioningsinstallatie. Op eenvoudige wijze is het mogelijk deze op te delen naar de oorspronkelijke situatie met twee slaapkamers. Linksachter gelegen, strakke geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopregendouche, vaste wastafel in een badkamermeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is in gebruik als logeerkamer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Ruime bergzolder met dakraam, bereikbaar middels een vlizotrap. Het is mogelijk een vaste trap te plaatsen en op zolder een extra slaapkamer te realiseren. Hier is de standplaats voor de Bosch CV-Combiketel (Eigendom) en de centrale mechanische ventilatie box. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG VERZORGDE EN NETJES ONDERHOUDEN DRIVE-IN WONING OP CENTRUMLOCATIE * WOONKAMER MET LIVING/LOUNGE VOORZIEN VAN AIRCONDITIONING * EIGENTIJDSE HALFOPEN KEUKEN IN WIT MET RVS GREPEN EN APPARATUUR * 2 SLAAPKAMERS, MET MOGELIJKHEID TOT EEN 3E EN 4E SLAAPKAMER * GERENOVEERDE, STRAKKE BADKAMER VOORZIEN VAN INLOOPREGENDOUCHE EN TWEEDE TOILET * RUIME BERGZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS VLIZOTRAP (MOGELIJKHEID TOT EEN VASTE TRAP) * BALKON MET OVERDEKT TERRAS EN AFSLUITBAAR MIDDELS ELEKTRISCHE ROLLUIKEN * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN * INPANDIGE GARAGE VOORZIEN VAN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT * OPRIT BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAOOELIJK ACHTERPAD * DEELS HOUTEN/ DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * BOSCH CV-COMBIKETEL (EIGENDOM) * 2X AIRCONDITIONING * 10 ZONNEPANELEN (EIGENDOM) * NABIJ WINKELCENTRUM, BASISSCHOOL/KINDEROPVANG, BINNEN ZWEMBAD EN STADSPARK MET VIJVER * ENERGIELABEL "C" DEZE WONING IS KEURIG VERZORGD. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. BOSCH CV-COMBIKETEL, 2X AIRCONDITIONING EN 10 ZONNEPANELEN. INPANDIGE GARAGE MET BIJKEUKEN VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN. BALKON MET OVERDEKT TERRAS, AFSLUITBAAR MET ELEKTRISCHE BEDIENBARE ROLLUIKEN. HET GEHEEL IS GESITUEERD IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. OP LOOPAFSTAND VAN EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, BINNEN ZWEMBAD EN HET WINKELCENTRUM MET ALLE FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN. IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET STADSPARK MET VIJVER EN HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMMER HEIDE. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS OPENBAAR VERVOER EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op basis van een huurovereenkomst aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.