Veldstraat 126441 ST BrunssumRozengaard

Wij mogen u aanbieden: "zeer sfeervolle, moderne en goed afgewerkte woning met aanbouw, zeer ruime achtertuin met achtergelegen garage, gelegen in karakteristieke fijne woonomgeving". Kort nabij voorzieningen gelegen. Energielabel is C. Perfecte instapklare woning voor startende woning zoekers. INDELING: Begane grond: Entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping. Woonkamer (7.25/4.15 x 5.10/3.10 m) voorzien van keurige moderne tegelvloer. In aanbouw gelegen: Half open keuken (4.10 x 3.01 m) met keurige keukeninstallatie met apparatuur te weten: vaatwasser, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap), koelkast en oven. Bijkeuken (1.80 x 1.80 m) met vaste wastafel en witgoed aansluitingen. Toilet geheel betegeld met zwevende uitvoering en met ventilatie. Riante achtertuin (in 2023 volledig opnieuw aangelegd) met terras overkapping, terras, gazon en toegang naar garage (5.98 x 3.00 m) met stalen kantelpoort. Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.19 x 2.55 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (3.01 x 2.96 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (3.13 x 2.45 m) voorzien van ligbad, vaste wastafel in badmeubel, douche, zwevend toilet en designradiator. De complete badkamer is in 2018 vernieuwd. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Slaapkamer 3 (5.10 x 3.10 m) met dakraam en voorzien van airco unit (2021). Opstelling Cv combi installatie (Nefit HR, gehuurd met bouwjaar 2019). Souterrain: Provisieruimte (3.00 x 1.97 m). Algemeen: * De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. * Deels voorzien van rolluiken. * Energielabel bedraagt C. * Internet verbindingen bevinden zich in alle ruimtes. * De woning ligt in een Beschermd stads- en Dorpsgezicht. * Aanvaarding op korte termijn mogelijk. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.