Wieënweg 186445 CE BrunssumLangenberg

Door Nedafmakelaardij wordt u deze dienstwoning / beleggingspand met enorm veel mogelijkheden te koop aangeboden. BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN: Bij NedafMakelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt. Wat betekent dit voor u? - Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn. - Minder concurrentie met veel andere kandidaat kopers - Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten. - Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent. LIGGING: Aan de Wieënweg te Brunssum, in een rustige woonomgeving met winkel en andere benodigdheden op loopafstand. Object is gelegen in de wijk Langenberg – Brunssum-Zuid. OBJECT: Het object bestaat uit meerdere huisnummers en een BVO van ca. 1000 m². Gezien de oppervlakte en de ligging zou het eventueel mogelijk zijn om de woning zelf te bewonen en de horecaruimte op de begane grond onder te verhuren. MOGELIJKHEDEN: Dit object is uitermate geschikt voor: - Huidige bestemming en dienstwoning (horeca + woning) - Belegging met een goed rendement. INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden. BESTEMMING: Momenteel gemengd gebruik bijeenkomstfunctie ”Horeca” en woonfunctie. PERCEEL: ca. 2000 m2 VRAAGPRIJS: De vraagprijs bedraagt €599.000,-- k.k. PARKEREN: - Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid - Eigen oprit - Parkeren op eigen perceel ca. 1300 m² - Inpandige garage voor 2 auto’s OPPERVLAKTES: - Gebruiksoppervlakte ca. 1000 m² - Inhoud ca. 3700 m³ - Gemeente: Brunssum - Sectie: B - Perceelnummer: 4888 - Kadastrale grootte: 2008 m² LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar voor huidige gebruik - Groot wonen – dienstwoning - Eventueel gedeeltelijk zelf te bewonen en gedeeltelijk te verhuren - Zeer goed gelegen ten aanzien van uitvalswegen BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. STAAT VAN HET PAND: Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is eventueel instapklaar voor verhuur en of eigen gebruik., echter wordt het object te koop aangeboden als ”As is, where is” ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op. Tel : 0031 85 200 62 45 of mail naar :