Arixweg 46082 ND BuggenumKern Buggenum

Aan de rand van het hart van Maasdorp Buggenum ligt deze halfvrijstaande woning met inpandige garage. Zonder meer spraakmakend is de ongerepte natuur die het dorp omringt: een ideale uitvalsbasis voor wandelingen door veld en bos met direct contact met de meanderende Maas. De woning behoeft modernisering maar biedt derhalve veel mogelijkheden om zelf naar eigen smaak een thuis te creëren. De woning heeft o.a. een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, dichte woonkeuken, badkamer op de begane grond en inpandige garage. De woonkamer en de keuken zijn georiënteerd op de op het Zuidwesten gelegen tuin en hebben rechtstreeks toegang tot de tuin. Buggenum ligt op slechts enkele autominuten afstand van Roermond en kent een rijk en bloeiend verenigingsleven waar de hele bevolking bij wordt betrokken. De kern heeft een eigen basisschool; middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand in Horn en Heythuysen (Sint Ursula). Een uitgebreid winkelcentrum met alle voorzieningen is aanwezig in het naastgelegen Haelen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1948, de inhoud bedraagt circa 765 m³ en de totale perceeloppervlakte meet 545 m². De indeling is als volgt: Souterrain: provisieruimte. Begane grond: Entree/ hal met donkere tegelvloer welke doorloopt tot in de woonkamer. Meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruime woonkamer met donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming, met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de tuin. Dichte woonkeuken met eenvoudige keukenopstand o.a. voorzien van een gaskookplaat en losse apparatuur. Apart toilet met fonteintje. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een vaste wastafel. De royale tuin met terras en groot gazon, is gelegen op het Zuidwesten en biedt voldoende privacy. De zijtuin heeft extra parkeergelegenheid. Toegang tot de royale inpandige garage met elektrisch rolpoort. 1e Verdieping: royale overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers met muurkasten. Toegang tot een grote, open zolderruimte met CV-installatie, mogelijkheid voor een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer met toilet, vaste wastafel en een douche. 2e Verdieping: via een losse trap toegang tot de zolderruimte. Algemeen: De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De woning is prachtig gelegen, landelijk aan de rand van Buggenum. Het kerkdorp Buggenum ligt aan de uiterwaarden van de Maas, in een landschap met steilranden en terrassen, een oase van rust. De dorpskern van Haelen ligt op korte afstand met alle nodige basisvoorzieningen. In het natuurgebied van de gemeente Leudal is wandelen en fietsen zeker een optie. Verder zorgen de autosnelwegen A73 en A2 voor een goede ontsluiting. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.