Molenweg 8-A6082 NB BuggenumKern Buggenum

Molenweg 8a, Buggenum Moderne instapklare en energiezuinige tussenwoning met mooie onderhoudsvriendelijke zonnige tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze fraaie woning stamt uit 2019 en heeft daardoor een uitstekend isolatieniveau, met energielabel A+ ! De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt het over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is tevens voorzien van een eigen achterom. Kortom dit huis is al volledig verduurzaamd en voorzien van een instapklare moderne afwerking. De woning kent een fijne ligging aan de rand van Buggenum. Winkelaanbod op fietsafstand in Haelen, het stadshart van Roermond met het Centraal Station, theater en de horeca vind je al op 10 autominuten. En nog een leuk weetje: Buggenum heeft zijn eigen kleine haven. Hou jij ervan om in de zomer met je bootje de Maas op te gaan, dan zit je hier goed. Kortom, dit is heel centraal in Midden-Limburg en toch lekker rustig wonen. Diverse uitvalswegen zorgen voor zowel een uitstekende bereikbaarheid alsook een goede verbinding met de A73 [en daarmee indirect ook A2]. Begane grond: De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Entree in de ontvangsthal, toilet met modern wandcloset inclusief inbouwreservoir, moderne meterkast en toegang tot de woon-leefruimte. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en de eetkamer (achterzijde) is voorzien van een moderne laminaatvloer en in in totaal ca. 40m2 groot. De semi -open keuken is voorzien van een moderne witte luxe keukenopstelling (2019) welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur (koelkast, elektrische kookplaat, vaatwasser, combi-/magnetron-oven, afzuigkap. Vanuit de keuken en eetkamer is er de toegang naar de zonnige onderhoudsvriendelijke geheel betegelde achtertuin (gelegen op het zuid-westen). De tuin is aan de achterzijde tevens achterom te bereiken middels een eigen bijbehorend toegangspad. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 2 ruime slaapkamers met prima afmetingen en een keurig niveau van afwerking, inclusief kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van een luxe moderne kwalitatieve laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een 2e moderne wandcloset en een moderne vaste wastafel met aanbouwmeubel. Verder is deze uitgevoerd in een moderne kleurstelling en hier bevinden tevens de witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de technische ruimte met de C.V.-opstelling (H.R. Nefit combiketel (2019). Tweede verdieping: via vlizotrap naar de praktische bergzolder (ca. 13m2) met opstelling van de W.T.W. warmteterugwinning installatie (2019), merk Zehnder. Tuin: Zonnige onderhoudsvriendelijke geheel betegelde achtertuin gelegen op het zuid-westen met een eigen achterom middels een bijbehorend pad aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - Instapklaar woonhuis met een uitstekend niveau van afwerking; - Moderne bouw, geheel geïsoleerd en v.v. spouw-, vloer-, dakisolatie en energielabel A+ ! - Energiezuinig wonen ! - Geheel geïsoleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Moderne keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur; - 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping; - Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie; - C.V. H.R.- Nefit combiketel (2019) + W.T.W. afzuigingsinstallatie (Zehnder, 2019); - Nette zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy gelegen op het zuid-westen; - Gelegen in een rustige en bosrijke woonomgeving. Inhoud: 275 m³ Woonoppervlakte: 80 m² Externe bergruimte: 2 m² Perceeloppervlakte: 93 m2 Bouwjaar: 2019 Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").