De Lijnstukken 199528 PR BuinenBuinen

Deze 2-ONDER-1-KAPWONING met garage en tuin is modern, recent verduurzaamd en klaar voor de toekomst. De woning is gebouwd in 2003, wat betekent dat de basis al goed geïsoleerd is (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, dubbele beglazing). Wat deze woning echt onderscheidt, is de recente verduurzaming in 2021, waarbij een warmtepomp met boiler is geïnstalleerd, evenals 20 zonnepanelen. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook gasvrij. De keuze voor duurzame en esthetische materialen, zoals de handvorm gevelsteen, zinken goten en keramische dakpannen, geven de woning een robuuste uitstraling Ook de nieuwe inbouwkeuken en de PVC-vloeren op de begane grond dragen bij aan de frisse en moderne uitstraling van het huis. De woning is daarnaast ook praktisch ingericht. Het erf biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s, en de onderhoudsarme tuin maakt het buitenonderhoud eenvoudig. De besloten achtertuin biedt rust en privacy, met een zonneterras en een houten berging met terrasoverkapping voor extra buitenruimte om te genieten van de tuin, zelfs bij minder goed weer. Indeling: overdekte entree, hal met toilet en inbouwkasten, de L-vormige woonkamer, met zit- en eethoek, heeft tuindeuren en een half open inbouwkeuken (die is geplaatst in 2021) met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, via de bijkeuken (met witgoedaansluiting en opstelling van de installaties), kom je in de garage/berging, deze ruimte is voorzien van spouwmuren, een betonvloer met plavuizen, een sectionaaldeur en een loopdeur aan de voor- en achterzijde, vanuit de garage is er een vaste trap naar de ruimte boven de garage, hier bevinden zich een overloop, zolderkamer en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (de slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, de 2e slaapkamer met een dakvenster), de luxe en grote badkamer (2018) is voorzien van een groot dakvenster, een ligbad, een douchehoek met scherm, een wastafelmeubel, 2e toilet en sauna, vaste trap naar de: 2e verdieping: zolder, die is ingericht als logeerkamer, met 2 dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. - de oppervlakte van de woonkamer en keuken is 48 m² - begane grond met PVC-vloeren - besloten tuin met berging en terrasoverkapping Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, vlakbij Borger. Het dorp bevindt zich in een gevarieerd, glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Dankzij dorpsvernieuwing zijn de infrastructuur en groenvoorzieningen verbeterd, en het oude kanaal is heringericht. In Buinen vindt u een hotel/restaurant, voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar via de N374. Borger, met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, huis- en tandarts, apotheek, scholen, subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen naar Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen, ligt in de nabije omgeving. De verkoop start op 9 en 10 december 2024. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.