Hoofdstraat 619528 PC BuinenBuinen

Op de hoek van de Hoofdstraat en de Hornsedijk gelegen VRIJSTAANDE JAREN 30-WONING met aangebouwde dubbele garage op 360 m² grond. Gebouwd in 1938, deze woning ademt de karakteristieke sfeer van de jaren 30 en biedt een praktische indeling, waaronder een provisiekelder, bijkeuken op de begane grond, en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR combiketel (leasetoestel), gedeeltelijk dubbele beglazing, en een airco-unit in de woonkamer die zowel kan koelen als verwarmen. De zijtuin, georiënteerd op het zuidwesten, beschikt over een zonneterras en gazon, terwijl de volledig bestrate achterplaats ideaal is als onderhoudsarme buitenruimte. De dubbele garage, met gemetselde gevels en sectionaaldeuren (waarvan één op afstand bedienbaar), biedt voldoende ruimte voor twee auto's. De huidige eigenaar heeft er jaren met plezier gewoond en gaat kleiner wonen wegens gevorderde leeftijd. Omdat de woning gedateerd is heeft het een goede opknapbeurt nodig. Denk daarbij aan onder andere verduurzamen, de keuken en het sanitair, vloeren, plafonds en wanden. Indeling: hal, provisiekelder, woonkamer 30 m² met rookkanaal en tuindeur, half open keuken met inbouwapparatuur en plavuizenvloer, bijkeuken met buitendeur, CV-kast, beging en toilet. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kasten, de badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een 2e toilet, op de verdieping zijn 4 dakkapellen (één per vertrek). Vliering: via een vlizotrap bereikbare bergruimte. Buinen ligt op de Drentse Hondsrug vlakbij Borger. Het dorp ligt in een afwisselend, glooiend landschap met essen, dalgronden en veel bossen en heide rondom. Door dorpsvernieuwing zijn onder andere de infrastructuur en groenvoorzieningen verbeterd en is het oude kanaal heringericht. In Buinen is een hotel, voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar door de ligging aan de N374. In Borger zijn uitgebreide voorzieningen, waaronder een groot winkelbestand, huis- en tandarts, apotheek, scholen, subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen met de grote plaatsen Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen.