Kanaalstraat 19528 PM BuinenBuinen

Aan de rand van het zanddorp Buinen staat deze charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande stenen garage en tuin met houten berging. De boerderij, gebouwd rond 1904, is door de jaren heen verbouwd en uitgebreid. In 2008 werd onder architectuur een aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot en lichter is geworden. De vergrote woonkamer heeft een grote glazen pui met aansluitend een moderne keuken, terwijl het volledige woonprogramma zich op de begane grond bevindt. De boerderij is voorzien van centrale verwarming met een HR combiketel en vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. De nieuwbouw van 2008 is volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en gevels) en er is dubbel glas en HR++ beglazing toegepast. Het perceel beslaat 950 m² en biedt voldoende parkeergelegenheid op het erf. De garage/berging (afmetingen 4,03 x 5,49 m¹) biedt plaats aan één auto en heeft een handige achterdeur. De besloten tuin beschikt over een gazon en meerdere zonneterrassen, ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Indeling: hal, de woonkamer bestaat uit 2 gedeelten: het zitgedeelte is voorzien van een laminaatvloer, in de aanbouw bevindt zich het eetgedeelte, waar de grote glazen pui voor een natuurlijke lichtinval zorgt, deze ruimte staat in open verbinding met de op maat gemaakte massief eiken keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, 2 daklichten en een buitendeur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer. Voorts: CV-ruimte/berging, slaapkamer met aangrenzende badkamer (die is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel), gang, toilet, 2 kamers (waarvan één in gebruik is als werkkamer en één als slaapkamer), elk met een douche- en toiletruimte. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (elk met dakvenster), berging achter de knieschotten. Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, vlakbij Borger. Het dorp bevindt zich in een gevarieerd, glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Dankzij dorpsvernieuwing zijn de infrastructuur en groenvoorzieningen verbeterd, en het oude kanaal is heringericht. In Buinen vindt u een hotel/restaurant (dat is naast de woonboerderij), voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar via de N374. Borger, met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, huis- en tandarts, apotheek, scholen, subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen naar Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen, ligt in de nabije omgeving.