Hoofdkade 3-A9524 PK BuinerveenBuinerveen

Buinerveen – Hoofdkade 3a Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Zoekt u naar een combinatie van ruimte, rust en energiezuinig wonen? Dan is deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, vrijstaande schuur en terrasoverkapping, gelegen in een landelijke omgeving, wellicht precies wat u zoekt! Deze woning is solide gebouwd, verwarmd door middel van een hybride warmtepomp en uitstekend onderhouden. Door de aanwezigheid van de tuinkamer is het relatief eenvoudig om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, wat het geheel levensloopbestendig maakt. Door de toepassing van kunststof kozijnen, windveren en goten is de woning onderhoudsvriendelijk. De aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen maakt het energiezuinig en ook toekomstbestendig wonen. In de tuin treft u een fraaie terrasoverkapping die deels af te sluiten is middels een glazen schuifwand waardoor het hier een groot deel van het jaar heerlijk vertoeven is. De woning is gelegen op een perceel van 496m² eigen grond. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet v.v. wandcloset met fonteintje, toegang tot de geïsoleerde garage, woonkamer voorzien van schuifpui en tegelvloer met vloerverwarming, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser), tuinkamer (ca. 13,5m²) met openslaande deuren naar de tuin (ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond). 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kastenwand (resp. ca. 19,9m² en 14,3m²), badkamer (ca. 6,9m²) voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset, wasruimte met witgoedaansluiting. 2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Handig om te weten: - Bouwjaar ca. 1997 en het woongedeelte is vergroot middels de tuinkamer in 2013; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Onderhoudsarm door de toepassing door kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarmd middels hybride warmtepomp en CV (Intergas, bouwjaar 2018); - Voorzien van 30 zonnepanelen (opbrengst ca. 6400 kWh per jaar); - De woning beschikt over een royale aangebouwde garage met voldoende hoogte voor het stallen van een camper of caravan en een vrijstaande houten schuur met overkapping (5m x 3m); - Onder de overkapping met glazen schuifwand aan de achterzijde van de woning is het in het voor- en najaar heerlijk vertoeven; - Ligging in een rustige landelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op ca. 7 minuten afstand rijden. Omgevingsinfo: Buinerveen is een gezellig dorp met ca. 425 inwoners (1-1-2020). De woning is nabij de dorpskern gelegen. Een basisschool ligt op korte afstand van het huis evenals de sportvelden van de plaatselijke voetbalvereniging. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Borger op ca. 7 km verder en is de supermarkt in Nieuw-Buinen op ca. 9 km gelegen, het uitgebreide centrum van Stadskanaal ligt op ca. 11 km. Grotere plaatsen als Emmen, Groningen en Assen zijn binnen 25 tot 35 (auto)minuten te bereiken. Het veendorp heeft een andere vorm dan de andere nabij gelegen dorpen. Dit komt omdat het dorp niet is ontstaan langs een kanaal. De eerste vervening in het gebied vond plaats vanuit Buinen, waarbij het gebied per weg en niet per kanaal werd ontsloten. Haaks op dit oudste deel van het dorp werd later het kanaal vanaf Nieuw-Buinen doorgetrokken. Buinerveen bestaat daardoor uit twee haaks op elkaar staande straten met lintbebouwing. Het dorp ligt aan de voet van de Hondsrug waar u een prachtig glooiend landschap vindt wat bosrijk is en plaatselijk onderbroken wordt door een heideveld.