Hoofdstraat 49524 PA BuinerveenBuinerveen

Buinerveen – Hoofdstraat 4 Vraagprijs € 389.500,- k.k. Zoekt u een goed onderhouden vrijstaande woning met een royale schuur en een diepe, besloten tuin? Deze woning in de dorpskern van Buinerveen biedt alles wat u zoekt! De woning is grotendeels gemoderniseerd en geschikt voor levensloopbestendig wonen, met een moderne keuken, moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond. Naast de slaapkamer op de begane grond biedt de verdieping naast twee reeds bestaande slaapkamers de mogelijkheid tot het creeëren van een extra slaapkamer. De schuur van maar liefst 71 m² met elektrische toegangsdeur is ideaal voor hobbyisten en perfect om uw camper, caravan of hobbyauto bij huis te kunnen plaatsen. De ruime, diepe tuin biedt met al haar groen en flora veel privacy, waar u heerlijk kunt genieten van uw dag. Het geheel is gelegen op een kavel van 965 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal (ca. 12 m²), toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 41 m²) met open keuken voorzien van hardstenen blad en apparatuur (koeler, gaskookstel met twee aparte ovens en vaatwasser), bijkeuken (ca. 11 m²) met tegelvloer, tuindeur en witgoedaansluitingen, slaapkamer (ca. 11 m²) en badkamer (ca. 6,4 m²) met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Verdieping: Overloop (ca. 4 m²), cv-ruimte (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 13 m²) met wastafel en vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 16 m²), berging (ca. 3,4 m²), met de plaatsing van een dakkapel kan deze berging eenvoudig worden omgebouwd tot een kleine extra slaapkamer. Handig om te weten: - Centraal verwarmd met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer (Intergas HRE combiketel, geplaatst op 19 januari 2022); - Prachtig aangelegde tuin die veel privacy biedt. Vanaf 2012 zijn de volgende zaken aangepakt: - 2012: nieuwe keuken, nieuwe wandafwerking in de woonkamer/keuken, nieuwe badkamer en nieuwe toilet; - 2013: achterdeur geplaatst in de bijkeuken en nieuw kozijn aan de oostzijde van de woonkamer, dak van de schuur vernieuwd; - 2022: muren zijn geïsoleerd en de begane grondvloer is voorzien van kruipruimte-isolatie; - 2024: twee nieuw kozijnen geplaats in de woonkamer, één aan de zuidzijde en één aan de westzijde. Omgevingsinformatie Buinerveen Buinerveen is een gezellig dorp met ongeveer 430 inwoners (per 1 januari 2023). De woning bevindt zich in de dorpskern, op ongeveer 300 meter afstand van een basisschool, de sportvelden van de plaatselijke voetbalvereniging, en een visvijver/schaatsbaan. Voor uw dagelijkse voorzieningen ligt Borger op ongeveer 7 kilometer afstand, en het uitgebreide centrum van Stadskanaal op ongeveer 11 kilometer. Grotere plaatsen zoals Emmen, Groningen en Assen zijn binnen 25 tot 35 minuten met de auto te bereiken. Buinerveen heeft een unieke indeling vergeleken met andere dorpen in de buurt. Het dorp is niet ontstaan langs een kanaal, maar werd ontsloten vanuit Buinen via de weg. Later werd een kanaal vanaf Nieuw-Buinen doorgetrokken, waardoor het dorp nu bestaat uit twee haaks op elkaar staande straten met lintbebouwing. Buinerveen ligt nabij de Hondsrug, waar u een prachtig glooiend en bosrijk landschap kunt vinden, afgewisseld met heidevelden.