Iepenlaan 726241 AG BundeBunde

Unieke kans om in één van de mooiste lanen van Bunde te mogen wonen!! Deze prachtig verbouwde, uitgebouwde split level villa staat op een mooi perceel van 1.197m² en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. Kenmerkend is de speelse indeling en de vele lichtinval in de grote leefruimten, daarnaast is er een grote werkkamer/kantoor, drie slaapkamers en twee badkamers. De voormalige inpandige garage is gesplitst in een berging en een speelkamer voor de kinderen; desgewenst is de oorspronkelijke functie voor het stallen van een auto te herstellen. De Iepenlaan staat bekend als één van de mooiste lanen van Bunde en is een rustige straat in de woonwijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, grenzend aan de vrije natuur. De villa's met de even huisnummers hebben een tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde. Vrijheid, rust en ruimte voeren de boventoon. Bunde ligt op slechts 6 kilometer van het centrum van Maastricht en heeft goede verbindingen met de snelwegen A2 en A79, daarnaast heeft Bunde een eigen treinstation (Maastricht-Eindhoven-Heerlen). Basis- en voortgezet onderwijs, vele sportverenigingen, winkels en een breed scala aan natuur in het Bunderbos en het Maas- en Geuldal maken Bunde een geliefde plek om te wonen. Indeling Souterrain: Via open verbinding vanuit de hal bereikbare onderverdieping met diverse ruimten. Waaronder twee bergingen (resp. ca. 9.5 m² en 7.8 m2) en een hobbyruimte / speelkamer (ca. 26.6 m2) met inbouwkast alwaar tevens aansluiting witgoed en opstelling C.V. ketel (Nefit Topline, bwjr. 2012, eigendom). De hobbyruimte en de ervoor gelegen berging zijn gerealiseerd in de voormalige garage. Aan de tuinzijde is de woonkeuken (ca. 21 m²), bereikbaar via een trapje vanuit de woonkamer. Grote ramen in de keuken zorgen voor tuincontact en in de zijgevel is een deur naar een overkapping (ca. 10 m²) en de zijtuin. De luxe keukenopstelling voorziet in veel bergruimte, een aanrechtblad van composiet, een eetbar en voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi magnetron, koffiemachine en afzuigkap. De vloer in de keuken heeft vloerverwarming. Begane grond: Via de overdekte entree is de hal van deze villa te bereiken met meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars). Aan de rechterzijde van de hal is de werkkamer (ca. 16.4 m²) met veel lichtinval en uitzicht op de straat. Ideaal als kantoorruimte, praktijk aan huis of als vierde slaapkamer. Royale eetkamer en woonkamer (samen ca. 61.3 m²) met aan de tuinzijde zijn twee schuifpuien en hoge ramen; de grote lichtkoepel zorgt voor extra veel licht bij de lange eettafel. Het speelse schuine plafond met inbouwverlichting, de eiken plankenvloer en de inbouwhaard dragen bij aan de gezellige sfeer. Een paar treden in de woonkamer brengen u naar de eerder genoemde woonkeuken, waar de hoge raampartij een eyecatcher is. Eerste verdieping: Vanuit de hal is met enkele traptreden omhoog de toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers (resp. ca. 17.4 m², 14.8 m² en 12 m²), waarvan de grootste slaapkamer een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin en het achterliggende weiland richting de Kleine Geul, twee slaapkamers zijn voorzien zijn van een inbouwkast. Twee badkamers. De grootste badkamer (ca. 7.8m²) heeft een groot hoekbad, toilet en dubbele wastafel met badmeubel. Betegelde tweede badkamer (ca. 2.4m²) met inloopdouche, wastafel en toilet. Alle slaapkamers hebben een houten vloerafwerking. Exterieur De villa staat op een riant perceel (totaal 1.197 m²) en heeft een mooi aangelegde tuin met meerdere gazons, diverse terrassen (waarvan 1 overdekt), diverse bomen zoals o.a. walnoten-, kersen-, amber- en (japanse) esdoorn bomen en diverse, deels groenblijvende beplanting. Er zijn twee houten tuinbergingen onder andere voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin beschikt over een riante oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Verrassend ruime, vrijstaande villa met een zeer goede algehele staat van onderhoud; - Eind 2022 is het dak volledig geïsoleerd (10 cm PIR) en vernieuwd (bitumen); - De villa is in 2010 uitgebouwd (vergroting woonkamer en werkkamer); - Energielabel A (!); muur-, dak-, glas- (grotendeels HR++) en vloerisolatie (deels); - 10 zonnepanelen (totaal 3.600 WP), eigendom; - Alarminstallatie welke aangesloten is op een meldkamer; - Deels voorzien van rolluiken en elektr. screens; - Drie (tot mogelijk vijf) slaapkamers; - Vrij uitzicht aan de achterzijde. Omgeving: De Iepenlaan staat bekend als één van de mooiste lanen van Bunde en is een rustige straat in de woonwijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, grenzend aan de vrije natuur. De villa's met de even huisnummers hebben een tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde. Vrijheid, rust en ruimte voeren de boventoon. Bunde ligt op slechts 6 kilometer van het centrum van Maastricht en heeft goede verbindingen met de snelwegen A2 en A79. Tevens heeft Bunde een eigen treinstation (Maastricht-Eindhoven-Heerlen). Voeg hierbij de directe nabijheid van basis- en voortgezet onderwijs, vele sportverenigingen, winkels, een breed scala aan natuur in het "Bunderbos" en het "Maas- en Geuldal" en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.