Iepenlaan 766241 AG BundeBunde

BEZICHTIGINGEN OP AFSPRAAK: op vrijdagochtend 22-11 en zaterdagochtend 23-11. Bel of mail Piet voor het maken van een kijkafspraak. Te moderniseren halfvrijstaande splitlevel bungalow op een mooi perceel van 917 m2, gelegen aan de meest gewilde laan van Bunde. Typering: Het is een fantastische plek om te wonen, in een rustige laan grenzend aan weilanden. De bungalow heeft 3 (mogelijk 4) slaapkamers én een extra logeer/werkkamer in het souterrain. Vanaf de prachtige ligging van de woning kunt u heerlijke wandelingen door het buitengebied maken, bijvoorbeeld langs de Kleine Geul die verderop uitmondt in de Maas. In Bunde zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, terwijl de bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) goed is. Het populaire dorp heeft twee basisscholen, diverse sportverenigingen en een mooie ligging op circa 7 kilometer van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen zijn Maastricht (Randwyck), Beek-Elsloo, Geleen-Sittard en Roermond goed bereikbaar. Souterrain: Via trap in de hal is het multifunctionele souterrain te bereiken. Garage (ca. 25 m2) met tegelvloer, sectionaalpoort en loopdeur, cv-ruimte met plaatsing combi-ketel (eigendom, geplaatst 2014), werkplaats/hobbyruimte (ca. 6 m2), berging (ca. 7 m2) met vaste kastruimte, hobbyruimte/werkkamer/logeerkamer V (ca. 9 m2) met wastafel. Begane grond (tuinniveau): Entree/hal (ca. 6 m2), woon/eetkamer (ca. 41 m2) met laminaatvloer, houthaard en prachtig zicht op de tuin, slaap/hobby/kantoorruimte I (ca. 8 m2), gesloten keuken met witte functionele keukenopstelling v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven, carport (ca. 19 m2), prachtige tuin met tuinhuisje en uitstekende zonligging, achterom via de rechter zijkant van de woning. Niveau ½ (slaapvleugel): Middels een paar traptreden te bereiken overloop/hal (ca. 5 m2) met royale bergkast en meterkast; toilet met fonteintje, slaapkamer II (ca. 11 m2) met vaste kast, slaapkamer III (ca. 7 m2) en slaapkamer IV (ca. 6 m2), badkamer (ca. 6 m2) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen wasmachine en droger. Algemeen: Bouwjaar: 1970, perceelgrootte: 917 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m2, overige inpandige ruimten (souterrain): ca. 42 m2, inhoud circa 550 m3, houten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie (nageïsoleerd), energielabel: E (geldig t/m 29-10-2034). Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.