Lindenlaan 296241 BA BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met een grote uitbouw, 3 slaapkamers, garage en een berging/hobbyruimte op een rustige plek in Bunde. Deze woning heeft en leefruimte op de begane grond van ca. 48 m2. De onderhoudsvriendelijke tuin, met zowel zon als schaduw, is gesitueerd op het noordoosten. Typering: De Lindenlaan is een van de rustige straten in de kindvriendelijke wijk Bunderveld. Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder van. Ca. 5,74 x 3,55 met een plafondhoogte van ca. 1,93 meter. Begane grond: Bij de oprit ziet u, van links naar rechts, de voordeur, de deur naar de serre en de poort met loopdeur van de garage. Via de voordeur is de hal te bereiken met de trap naar de eerste verdieping en de keldertrap. Verder zijn hier de meterkast en de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Een schuifdeur verbindt de hal met de woonkamer (ca. 5,69 x 3,57) met een houten vloer en een licht balkenplafond. De keuken (ca. 3,60 x 2,54) verbindt de woonkamer met de aanbouw (ca. 5,63 x 3,27), beiden met een donkere tegelvloer. Een lichtkoepel, twee hoge ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval. In de keuken staat een lichte wandopstelling met diverse apparatuur. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en aanbouw is ca. 48 m2. In de hoek van de aanbouw is een deur naar de garage (ca. 4,91 x 2,86). Aansluitend is een inpandig te bereiken berging (ca. 5,14 x 2,57) met toegang tot de tuin. Tuin: De woningen in de Lindenlaan staan bekend om de diepe voortuinen. Zo ook bij nummer 29, waar de voortuin fraai is ingedeeld met gevarieerde beplanting. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin op het noordoosten is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie erfafscheiding (metselwerk en houten schuttingdelen), grote betontegels en beplanting die voor een deel groenblijvend is. Eerste verdieping: Deze woning heeft drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Slaapkamer I is ca. 2,83 x 2,59 en slaapkamer II, met inbouwkast, ca. 3,59 x 2,83. Aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 3,51 x 3,09) met inbouwkast, wat tevens de grootste kamer is. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer (ca. 2,56 x 1,09) grenst aan de overloop. De ruimte is ingedeeld met een douche en wastafel. De naastgelegen inbouwkast biedt de mogelijkheid om de badkamer te vergroten. Algemeen: Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 104 m2, inhoud circa 503 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (2002 eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.