Omschrijving

Energielabel A. Op ideale locatie gelegen tussenwoning met vrij gelegen achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid voor de deur en een heerlijke hoeveelheid woonoppervlak van maar liefst 132 m². Dit woonhuis is langdurig bewoond door de huidige eigenares. Dit sinds 1978, dus ruim 46 jaar. Alle jaren is er goed voor de woning gezorgd en er zijn investeringen gedaan op het gebied van verduurzaming, isoleren en plaatsen van zonnepanelen. Mede hierdoor is er sprake van energielabel heeft het huis label A. De woning is aan een fijne autoluwe hof gelegen. Doorgaand verkeer is niet mogelijk. Hierdoor kan er heerlijk gespeeld worden in de hof. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er kan gewoon voor de deur geparkeerd worden. Wonen in Bunnik is landelijk gezien centraal wonen in een groene woonomgeving te midden van alle voorzieningen. Bunnik heeft goed bekendstaande basisscholen, een aantrekkelijk dorpshart, een NS-station, verschillende busverbindingen naar onder andere Utrecht en verschillende fietssnelwegen naar Utrecht en het Utrecht Science Park. In Bunnik is een rijk verenigingsleven. Er zijn verschillende sportverenigingen aanwezig. Sporten zoals tennis, hockey, voetbal, golf en andere veel beoefende sporten kunnen in Bunnik goed beoefend worden. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, ingebouwde kast waarin de meters en de groepenkast voor de elektra geplaatst zijn. Toegang van binnenuit naar de stenen berging aan de voorzijde. De berging is overigens ook van buitenaf te bereiken. Vanuit de hal kom je direct in de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heerlijk licht, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De woonkamer annex keuken zijn in totaal 46 m² groot. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en vanwege de grote ramen is het heerlijk licht. Het keukenblok is praktisch, iets meer dan een decennium oud en voorzien van inbouwapparatuur en close-in boiler. Eerste verdieping: Te bereiken door middel van een trap vanuit de woonkamer. Lichte overloop waar gemakkelijk een werkplek gerealiseerd kan worden. Deur naar gang met ingebouwde kast. Vanuit deze gang zijn de vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Mooie badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De douchegelegenheid is in het ligbad gerealiseerd. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 9 m², tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met ingebouwde kasten. Derde slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met ingebouwde kasten. De tweede en derde slaapkamer zijn ieder 12 m². Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met wastafel en aansluitpunt wasmachine. Toegang tot technische ruimte annex bergruimte. Deze ruimte is 4 m². Voor de verwarming is er een combi gasketel van het merk Atag, geplaatst in december 2023. Voor het warm water is er separaat een boiler van Itho Daalderop geplaatst in december 2022. Beide apparaten zijn in eigendom. Vanaf de voorzolder is de riante zolderkamer van 17 m² te bereiken met dakvensters aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - Heel prettige locatie om te wonen. - Achtertuin op het zuiden georiënteerd. - Er kan vrijwel altijd voor de deur worden geparkeerd. - Energielabel A door goede investeringen verkregen. - Acht zonnepanelen. - C.v. combi gasketel van december 2023. - Heerlijk gezinshuis, dit vanwege vier volwaardige slaapkamers. - Stenen berging aan de voorzijde van 9 m². - Behalve de voordeur volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Laatste grote schilderbeurt heeft plaatsgevonden in 2016, het liggend houtwerk is bijgewerkt in 2020 en 2024. - Moderne groepenkast voor de elektrotechnische installatie. - De keuken is in 2011 geïnstalleerd. - De 3 Velux dakvensters op zolder zijn in 2006 geplaatst en voorzien van rolhor, luxaflex en zonwering aan de buitenzijde. - Aan de tuinzijde is in 2022 een mooi knikarm zonnescherm geplaatst. Dit is elektrisch bedienbaar door middel van een afstandbediening.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag I 28 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNNIK A 4525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 56

  • Bekijk foto 1 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 2 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 3 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 4 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 5 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 6 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 7 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 8 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 9 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 10 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 11 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 12 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 13 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 14 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 15 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 16 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 17 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 18 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 19 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 20 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 21 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 22 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 23 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 24 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 25 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 26 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 27 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 28 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 29 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 30 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 31 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 32 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 33 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 34 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 35 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 36 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 37 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 38 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 39 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 40 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 41 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 42 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 43 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 44 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 45 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 46 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 47 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 48 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 49 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 50 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 51 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 52 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 53 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 54 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 55 van Molenaarshoek 4
  • Bekijk foto 56 van Molenaarshoek 4

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda