't Ruum 513751 ZZ Bunschoten-SpakenburgKoenraadswetering

Zit je te denken aan een nieuwe thuisbasis in een kindvriendelijke omgeving? Deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning is een echte kans! Met 120 m² aan woonplezier, drie ruime slaapkamers en een lichte woonkamer biedt dit huis alle ruimte voor jouw gezin. De royale achtertuin met vrijstaande berging nodigt uit tot gezellige buitenmomenten. En met alle noodzakelijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten om de hoek, is het hier heerlijk wonen. De wijk is perfect voor kinderen, met veilige speelplekken en vriendelijke buren. Met de A1 en A28 dichtbij ben je bovendien zo op weg naar je volgende avontuur. Laat deze kans niet liggen! Neem contact op met Snel ERA Makelaars voor een vrijblijvende rondleiding en ontdek zelf waarom deze woning perfect voor jou is! Indeling van deze woning: Begane grond: De afgesloten voortuin is voorzien van fraai hekwerk en sierbestrating, de voortuin biedt de mogelijkheid om via de zijkant de achtertuin te betreden. De ruime entree geeft je toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang met trapkast én toegang tot de ruime en lichte leefruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst en is de verrassend ruime keuken met inbouwapparatuur gesitueerd. Deze is extra ruim door de voorerker. De keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-magnetron, koffiezet apparaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aan de achterzijde vindt je de ruime en lichte woonkamer met tuinzicht en openslaande tuindeuren. De woonkamer is bijna 2 meter uitgebouwd en is afgewerkt met een marmeren vloer, vloerverwarming en spachtelputz wanden. 1e verdieping: Vanuit de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop brengt je naar 2 goed formaat slaapkamers en nette badkamer. De master bedroom heeft een ingebouwde kastenwand. Er zijn mogelijkheden om op deze verdieping 3 slaapkamers te realiseren! De badkamer is wat verouderd maar is van alle gemakken voorzien met o.a. een ingebouwd radio systeem, vloerverwarming, ligbad, aparte douchecabine, toilet (hangend), wastafel met meubel en een design radiator. 2e verdieping: Middels de vaste trap kom je op de voorzolder, hier zijn de CV-ketel (2023) en wasaansluitingen gesitueerd. Ook er is op deze verdieping een slaapkamer gecreëerd door het plaatsen van de dakkapel met draai-kiep ramen. De tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een vrijstaande berging met zadeldak. Ook is aan deze tuin aan de warme dagen gedacht, met het elektrisch zonnescherm heb je altijd een lekker plekje om te genieten van het mooie weer. Kenmerken van deze woning: + Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. + Woonoppervlak van 120m2. + Perceeloppervlak van 190m2. + Volledig geïsoleerde woning. + Alle nodige voorzieningen liggen op een korte afstand. + Royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. + Vrijstaande berging met zadeldak in de achtertuin. + Energielabel C.