Zwanenplein 401754 KH BurgerbrugBurgerbrug (woonkern)

De inschrijftermijn voor deze woning is verstreken. U kunt niet meer reageren. Starters opgelet want deze hoekwoning heeft potentie! Door het royale perceel en de vier slaapkamers is er van deze opknapper zeker wat leuks te maken. De woning heeft ook nog eens een fijne ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelweide en de ligging van de achtertuin op het zuidwesten. Burgerbrug is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. Strand, zee en duinen liggen op fietsafstand en het centrum van Schagen met al zijn voorzieningen is eveneens prima bereikbaar.  Bouwjaar: ca 1965, inhoud ca. 325 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m³ en externe bergruimte ca. 13m³, perceeloppervlakte 234 m³.   Richtprijs € 255.000,- k.k. Aanvaarding: direct.   De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 6 november 2024 van 15:30 tot 16:30 uur.   Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 12 november 2024 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.   WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.   Indeling: Binnenkomst via de entree met toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar). In de doorzonwoonkamer is lambrisering en in de dichte keuken is een eenvoudig keukenblok met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaste kast. Vanuit de keuken is de toegang naar de eenvoudige bijkeuken met een wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin.  Eerste verdieping: Via de overloop met plavuizen zijn de vier slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met doucheruimte en wastafel bereikbaar.  Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is de CV (Intergas combi HR 2010) gevestigd.  Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating en twee bergingen.  • Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen.   Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente, svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.