Abelenpad 64328 JM Burgh-HaamstedeNieuw-Haamstede

In het prachtige oude deel van Nieuw-Haamstede bieden wij te koop aan deze vrijstaande, mooie bungalow op 799 m² erfpacht grond. Gelegen aan het Abelenpad, een autoluw hofje omringd door groen. Binnen enkele minuten staat u op de strandovergang naar het fantastische brede Noordzeestrand. Als u na de strandovergang een klein stukje naar links of rechts wandelt, kunt u hier zelfs in het drukke zomerseizoen genieten van een nagenoeg leeg privéstrand. Deze bungalow is in de loop der jaren verbouwd en uitgebreid. Bouwjaar: 1953, uitgebreid in 1993 en 2000. Inhoud: 335 m³. Woonoppervlakte: 84 m². Indeling Entree, hal met meterkast; vanuit de hal heeft u toegang tot de gastenbadkamer met douche en toilet en de eerste twee slaapkamers met vaste kastruimte; ruime living met openhaard en erker. De woning is uitgebreid met een tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de sfeervolle tuin; de half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Een tussenhalletje biedt toegang tot de derde slaapkamer met badkamer ensuite welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Algemeen Gelegen aan een autoluw groen hofje met enkel bestemmingsverkeer. De ligging van de kavel is optimaal, de achtertuin gesitueerd op het zuidwesten en aan de noordkant een brede groenstrook naar de achtergelegen Torenweg, waardoor u zeer veel privacy ervaart. De bungalow is bestemd voor permanente bewoning, recreatief (eigen) gebruik is ook toegestaan (commerciële recreatieve verhuur is niet toegestaan). Oplevering in overleg. Erfpacht Zeer gunstige moderne erfpachtvoorwaarden. De erfpachtvoorwaarden zijn vernieuwd waardoor het mogelijk is om een hypotheek te verkrijgen op de woning. De erfpacht is gevestigd tot 31 december 2062, de mogelijkheid bestaat om dit contract te verlengen met nogmaals 30 jaar, gerekend vanaf de einddatum. De canon wordt jaarlijks herzien conform de consumenten prijs index (begrensd tot maximaal 3,5%). De totale canon voor het geheel is € 4.823,52 (2023). Burgh-Haamstede De ideale locatie voor actief recreëren. U kunt gaan uitwaaien op het strand, surfen, kitesurfen, paardrijden, wandelen in de bossen of duinen. Fietsen, mountainbiken of heerlijk in uw luie stoel genieten van de rust in een duinpan of in uw eigen tuin. Rotterdam en Antwerpen zijn gelegen op circa 60 minuten rijden. Voor verdere vragen of voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Hanse+Hanse Makelaardij.