Bekijk foto 1 van Kraaijensteinweg 71

Kraaijensteinweg 714328 RC Burgh-HaamstedeWestenschouwen

  • 99 m²
  • 430 m²
  • 2
BlikvangerVrijstaande woning, rustig gelegen én grenzend aan een bosperceel!

Omschrijving

Op slechts 750 meter lopen van de Noordzee én op letterlijk minder dan 400 meter van de boswachterij Westerschouwen, mogen wij u namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning aanbieden gelegen op een zéér rustige locatie. De woning is direct grenzend aan een bosperceel met als gevolg…regelmatig inkijk van een damhert of ree… Naast de enorm mooie natuur in de directe omgeving zijn er op loopafstand ook enkele goed aangeschreven restaurantjes gelegen. Het voordeel van Westenschouwen: bos, strand en diverse restaurantjes. Zeker wanneer u de woning wenst te gebruiken als tweede woning is dit een ideale combinatie. Wanneer u de woning wenst te gebruiken als tweede woning, dan is dit enkel voor eigen gebruik. Commerciële verhuur is niet toegestaan. Het geheel is gelegen op een perceel van 430 m² eigen grond en verkeert in een goede onderhoudssituatie, echter enkele zaken zouden gemoderniseerd kunnen worden, maar zijn zeker nog functioneel. De woning heeft naar onze mening de beste ligging van het kleine laantje. Tegen een bosperceel gelegen en achterin wat voor de rust zorgt. Hoewel het niet de grootste woning van Burgh-Haamstede betreft doet de begane grond ruim aan. Met name de woonkamer met erker en haard is een erg mooie ruimte. Het zicht op het bos en de tuin maken het tot een bijzonder mooie woonkamer. Direct grenzend is de open keuken gesitueerd met aansluitend een riante kast. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Desgewenst zijn hier drie slaapkamers te realiseren. Wanneer u op zoek bent naar een woning met natuur en alle voorzieningen in de directe nabijheid en ruimte om de woning, dan is dit zeker een interessante woning! Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Toplocatie bij natuurgebieden én Noordzeestranden; - Tuin op het zuiden; - Zowel permanent als recreatief te bewonen. Commerciële verhuur is echter niet toegestaan; - Perceeloppervlak 430 m² eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m²; - Deels voorzien van dubbelglas en dakisolatie; - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel 2021; - Parkeren kan na toestemming, achter het perceel tegen een geringe vergoeding; - Overdracht in onderling overleg. Op korte termijn is bespreekbaar. Indeling: Begane grond: via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en vaste kast. Voorts de woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. Nabij de trap volgt de toegang tot het toilet. De open woonkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een grote inloopkast. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers. De grote slaapkamer kan desgewenst opgesplitst worden. Badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: de zolder is toegankelijk middels een vlizotrap en doet dienst als bergzolder. Westenschouwen Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede. Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kan je wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp is een kleine buurtsuper aanwezig (welke alleen in het seizoen geopend is) waarbij er ook een mogelijkheid is om fietsen te huren. In de zomermaanden heerst er een gezellige vakantiesfeer bij de diverse restaurantjes en terrassen. Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN E 2323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
238 m² (17,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/10/2024

Op funda

Buurt