Rosemastraat 59851 AN BurumBurum

In het groen ‘verscholen’ en midden in Burum! Dat lijkt tegenstrijdig, maar toch is het hier zo. De woning heeft ook alle basisvoorzieningen op de begane grond (onder andere 2 slaapkamers en een badkamer), gelijkvloers wonen is hier dan ook goed mogelijk. Opvallend aan het geheel is verder de ‘zonnige’ tuin en de ruime, houten garage met ruime zolder. Indeling begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang; ruime woonkamer met zicht over parkje; halfopen keuken; badkamer ingericht met een bad, douche en wastafel; achteringang; 2 slaapkamers; ruime bijkeuken. Verdieping: Overloop; 2 slaapkamers; bergruimte. bijzonderheden: - verwarming middels Intergas HR-ketel (2009); - de woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en dakgoten; - mooie ruime beschutte kavel van ± 650 m²; - degelijk gebouwde houten garage met berging, overkapping en ruime zolder; - voorzien van 6 zonnepanelen van 420WP per paneel; - energielabel C - ruime tuin met veel privacy en gunstige zonnestand ligging. Burum is een dorp met ± 600 inwoners. Het dorp heeft veel sfeer en is centraal gelegen ten opzichte van Groningen, Leeuwarden, Dokkum en Drachten. Het is een klein maar actief en levendig dorp. In het dorp is een basisschool en diverse gastouders aanwezig. Voor het middelbare onderwijs en voor de boodschappen kunt u terecht bij de wekelijks markt of in de dorpen Grijpskerk, Kollum en Buitenpost. Deze dorpen liggen op een 5 tot 10 autominuten van Burum. Binnen ± 25 minuten bent u in de steden Leeuwarden en Groningen. Zowel Buitenpost als Grijpskerk hebben een treinstation. Vanuit hier ben je in een mum van tijd in het centrum van Leeuwarden of Groningen. In de omgeving van Burum zijn vele fiets en wandelmogelijkheden. Vanuit de Burumer haven kun je naar het Lauwersmeergebied varen. Het dorp heeft een aantal historische bezienswaardigheden zoals de Terpkerk met de "Rechter" steen en molen de "Windlust". Kortom Burum is een actief, klein dorp waar je kunt genieten van de prachtige uitzichten met voorzieningen in de buurt. Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.