Herenstraat 1551406 PD BussumSpiegelzicht

Het mooist gelegen appartement in de ‘Spiegelhoek’ is nu te koop! Ontsnap aan de drukte in dit zonnige en lichte 3-kamerappartement op de hoek met prachtig, vrij uitzicht over de Nieuwe ’s-Gravelandseweg, midden in het gewilde 't Spiegel. Dit aantrekkelijke in 2019 grotendeels gerenoveerde appartement, gelegen op de bovenste verdieping van het karakteristieke complex “Spiegelhoek” heeft alles in zich om uw nieuwe thuis te worden. Met een 16 meter breed L-vormig balkon op het zuiden en het westen geniet u volop van de middag- en avondzon, een plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Indeling: Via de ruime entree met modern toilet en fonteintje, garderobe en meterkast, komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken in U-opstelling, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en vaatwasser, 4-pits gaskooktoestel met oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie – alles wat u nodig heeft om een heerlijke maaltijd te bereiden. In de keuken bevindt zich ook de elektrische boiler voor het warme water. De ruime en lichte living biedt direct toegang tot het riante balkon aan de voorzijde op het westen, een perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Naast de living ligt de royale hoofdslaapkamer met een praktische inbouwkast aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de tweede slaapkamer, inclusief handige ruime inloopkast. Tussen beide slaapkamers in ligt de badkamer voorzien van douche/zitbad en een wastafelmeubel. In het appartement ligt een mooie natural look PVC-vloer en overal is voorzien in een modern schilderij ophangsysteem om de muren vrij van boorgaten te hebben en houden. Extra bergruimte: In de onderbouw beschikt u over een ruime berging van bijna 8 m², ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: • Zonnig en licht appartement op de bovenste en mooiste hoek op een unieke locatie in ’t Spiegel; • Vrij en groen uitzicht op de Nieuwe ’s-Gravelandseweg; • Breed balkon van 16 m² op het zuiden én het westen, met elektrische zonwering; • Gelegen in appartementencomplex “Spiegelhoek” met lift; • Goed functionerende Vereniging van Eigenaren; • Op loop- en fietsafstand van het centrum en nabij NS-stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid; • Voorzien van centrale blokverwarming en grotendeels dubbel glas; • Bouwjaar 1959, in 2019 grotendeels modern gerenoveerd en goed onderhouden; • Inhoud: 240 m³, woonoppervlakte: 74 m², externe bergruimte: 8 m², balkon: 16 m²; • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 369,17, excl. voorschot verwarming € 104,--; • Gemeten conform NEN 2580. Oplevering: in overleg, snelle oplevering mogelijk. Bent u op zoek naar een zonnig, sfeervol en instapklaar appartement met twee slaapkamers op een TOP locatie met de mooiste zonligging vanuit uw mega balkon? Dan sla nu uw slag! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.