Betje Wolfflaan 281403 GZ BussumOoster Eng-Zuid

In goede staat van onderhoud verkerende en uitgebouwde ruime middenwoning met tuin op het zuiden met schuur en achterom. Dit heerlijke gezinshuis is gelegen in Bussum zuid op steenworp afstand van de Bussumer Heide, scholen en het winkelcentrum Koekoeklaan. Door de uitbouw op de begane grond, de geheel vernieuwde keuken, de openslaande deuren naar het terras en de pvc vloer op de begane grond kan het genieten hier meteen beginnen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, royale en uitgebouwde living met openslaande deuren naar het royale terras, pvc visgraat vloer, inbouw open haard, moderne en in 2021 vernieuwde open keuken die is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren en een extra loopdeur naar de tuin. Door de grote glaspartijen is de begane grond heerlijk licht. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde en een goede derde slaapkamer aan de achterzijde. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het grote terras dat op de uitbouw is geplaatst. Het dakterras is 11 m2 groot en is op het zuiden gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is een apart toilet. De badkamer is vernieuwd in 2018. 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote overloop met bergruimte in de knieschotten, een kleinere slaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer. Aan de achterzijde is een grote kunststof dakkapel geplaatst met ingebouwde horren en dubbel glas. Op deze verdieping is tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv ketel. Het dak is geïsoleerd. Tuin: aan de voorzijde is een goede tuin en aan de achterzijde is een vrije en zonnige tuin met een groot terras die op het zuiden is gesitueerd. De schuur is voorzien van elektra en er is een achterom. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Mooie uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een extra deur naar de tuin • Visgraat pvc vloer op de begane grond • Ingebouwde open haard met glazen deur • Moderne keuken van 2021 met inbouwapparatuur • Moderne badkamer van 2018 • Gehele huis v.v. dubbel glas • Energielabel C • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 • CV via Nefit HR combiketel van 2008 • Glasvezel aanwezig • Elektra v.v. 8 groepen, 3 fase groep en aardlekschakelaars • Bouwjaar 1961 • Perceeloppervlakte 178 m² • Inhoud 465 m³ • Woonoppervlakte 138 m² • Groot balkon op de uitbouw van 11 m² • Schuur 6 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)