Godelindestraat 121402 WK BussumGodelindebuurt

KARAKTERISTIEKE JAREN 30 MIDDENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN IN ZEER GEWILDE KINDVRIENDELIJKE BUURT!! ALGEMENE OMSCHRIJVING Centraal gelegen in de "Godelindebuurt", vindt u deze charmante, goed onderhouden en energiezuinige dertiger jaren eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze goed onderhouden woning is sfeervol en heeft veel lichtinval. De Godelindestraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, waar nog op straat gespeeld kan worden. OMGEVING De woning bevindt zich in een van de meest gewilde en kindvriendelijke buurten van Bussum. Alle voorzieningen zoals scholen, naschoolse opvang, natuuraanbod (park, heide) en winkels (o.a. bakker, slager, groenteboer, kapper, schoenmaker, sportwinkel, wijnhandel) zijn op loopafstand. Daarnaast bevindt de woning zich op slechts enkele fietsminuten van het gezellige centrum van Bussum. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, vele gezellige restaurants en terrassen. Er zijn twee treinstations waarvan Naarden Bussum op 8 minuten fietsafstand; binnen ca. 30 minuten staat u in hartje Amsterdam of Utrecht. De grote steden zijn tevens met eigen vervoer snel en goed bereikbaar. BEGANE GROND Hal met meterkast, toilet met fontein, ruime trapkast met c.v. (2023). Voorts toegang tot de lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden, open keuken in L-vormige opstelling met afzuigkap en vaatwasmachine en doorloop naar de bijkeuken met wasmachine en droger opstelling, vanwaar uit ook toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met één slaapkamer aan de voorzijde met ruimte geschikt voor speelruimte of inloopkast. Aan de achter zijde één slaapkamer (7m²) en de badkamer (5m²) met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Op de overloop is er een nis aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en de droger. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap naar lichte ruime slaapkamer (14m²) met grote dakkapel en veel kast en bergruimte. TUIN De woning heeft een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 94m² BBMI gemeten > De woning is in 2013 zowel binnen als buiten gerenoveerd > Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR+ isolatieglas > Nieuwe c.v. ketel (2023) Remeha HR > Energiezuinige woning. Energielabel B > Perceeloppervlakte is 105m² > Achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom > Centrale ligging nabij scholen, kinderdagverblijven, winkels, uitvalswegen en de Gooise natuur Aanvaarding in overleg