Hamerstraat 861402 PW BussumNijverheidswerf

Op steenworp afstand van het centrum van Bussum ligt deze karakteristieke 2-onder 1 kapwoning welke geheel gerenoveerd en uitgebouwd is. De fraaie woning is onder meer voorzien van een royale living met een luxe uitgebouwde woon/eetkeuken, een fraai multifunctioneel souterrain alsmede een fraaie veranda met aansluitend een bijgebouw welke thans wordt gebruikt als werkkamer. De woning is gelegen in een rustige en gezellige éénrichtingstraat met winkels, scholen, kinderdagverblijven, station Naarden-Bussum alsmede de uitvalswegen in de directe nabijheid. Enkele maten woning: Woonoppervlakte: ca. 89m2 Overige inpandige ruimte: (souterrain) ca. 27m2 Externe bergruimte (berging): ca. 13m2 Inhoud: ca. 395m3 Enkele maten bijgebouw: Woonoppervlakte: ca. 11m2 Overige inpandige ruimte: (berging) ca. 4m2 Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): ca. 14m2 Perceel: 188 m2 Indeling: Entree, hal met garderobe, zwevend toilet, woon/eetkamer met doorloop naar de fraai uitgebouwde woon/eetkeuken welke beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin alsmede het navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. de begane grondvloer is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het stahoge souterrain welke uitstekend geschikt is voor chillruimte voor de kinderen, kantoor aan huis of opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop, eerste goedformaat slaapkamer met inloopkast, tweede slaapkamer (voorheen 2 kamers). Deze kamer is eenvoudig te brengen in 2 aparte slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Vliering: Vanuit de overloop van de eerste verdieping is er een vaste trap naar de vliering. De vliering is uitstekend geschikt voor opslag. Tevens is op de vliering de CV combi ketel (Remeha 2023) aanwezig. De tuin: De fraaie 2-onder 1 kapwoning is gelegen op een perceel van 188m2 eigen grond met een kleine voortuin en aan de zijkant een poort met een pad naar de achtertuin. De achtertuin is ca. 70m2 groot en is onder meer voorzien van een terras bij de openslaande deuren van de woon/eetkeuken, een grasmat en een prachtige veranda met een bijgebouw en schuur. Bijgebouw: Achterop het perceel is er een fraai bouwgebouw gerealiseerd waar verkoper een mooie kantoorkamer heeft welke is voorzien van een verwarming, zwevend toilet en een kleine kitchenette. Rechts van de kantoorkamer is een berging aanwezig. Voor het bijgebouw is er een fraaie veranda gerealiseerd waar u kunt genieten van de latere middagzon. Bijzonderheden: * kindvriendelijke ligging op steenworp afstand van het centrum * karakteristieke bouw uit ca. 1907 * woning uitgebouwd en voorzien van geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming (begane grond) * muren aan de binnenzijde geïsoleerd * multifunctioneel souterrain * zonnige achtertuin * fraai bijgebouw met veranda en schuur