Koningslaan 341405 GM BussumBoslaan

English version see below Op een top locatie aan een rustige laan in het geliefde Spiegel ligt deze uiterst charmante, linkerhelft van een dubbele villa met zonnige tuin. Dit familiehuis heeft een ruime, lichte leefkeuken met een zit-/televisie ruimte met zitje en een open haard. Op de begane grond is tevens een grote woonzitkamer met erker en een tweede open haard, een ruime hal met toegang naar het toilet en de kelder. Vanuit de woonkeuken bieden drie paar openslaande deuren zicht op de omsloten gezellige tuin (Zuidwesten) en de sfeervolle houten veranda. Op de verdiepingen bevinden zich 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis ligt op enkele fietsminuten van het centrum van Bussum, diverse scholen, NS station Naarden-Bussum en sportverenigingen. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond - Entree met toegang tot kelder en toilet - Ruime open L- vormige woonkeuken met kookeiland, open haard en drie paar openslaande deuren naar de tuin - Televisie-/zitkamer hoek in de woonkeuken - Grote zitkamer met erker en open haard 1e verdieping - Ouder slaapkamer met erker en twee vaste kasten - 2e Slaapkamer met toegang tot het dakterras en drie vaste kasten - 3e Slaapkamer met toegang tot het dakterras - Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet 2e verdieping - Vaste trap naar overloop - 4e Slaapkamer met vaste kast en voorzien van dakkapel en dakraam - 5e Slaapkamer met dakkapel en dakraam - 6e slaapkamer met dakkapel - 2e Badkamer met bad/douche, wastafel en toilet en aansluiting voor wasmachine en droger Ruime vliering waar CV installatie zich bevindt en veel bergruimte. De vliering is bereikbaar via een Vlizotrap Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): - Woonoppervlakte 212 m² - Overig inpandige ruimte 28 m² (kelder en vliering) - Gebouw gebonden buitenruimte 9 m² (balkon) - Externe ruimte 19 m² (overkapping en berging) - Bruto inhoud 858 m³ Kadastrale gegevens: - Gemeente Bussum, sectie E, nummer 2333 en nummer 5867 - Perceelgrootte 291 m² ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This charming left-hand side of a double villa with sunny garden is located on a quiet lane in the popular neighborhood het Spiegel. This family house has a spacious, bright kitchen with a sitting / television area with sofas and a fireplace. On the ground floor there is also a large living room with a bay window and a second fireplace, a spacious hall with access to the toilet and the basement. From the kitchen diner, three pairs of French doors offer a view of the enclosed cozy garden (Southwest) and the attractive wooden veranda. On the floors there are 6 bedrooms and 2 bathrooms. An artificial lawn has been laid out in the front garden where children can play hockey or football. The house is a few minutes by bike from the center of Bussum, several schools, train station Naarden-Bussum and sports clubs. The roads to Amsterdam and Utrecht are closeby.   Layout: Ground floor - Entrance with access to cellar and toilet - Spacious open L-shaped kitchen with cooking island, fireplace and three pairs of French doors to the garden - Television/sitting room corner in the kitchen diner - Large sitting room with bay window and fireplace 1st floor - Master bedroom with bay window and two closets - 2nd bedroom with access to the roof terrace and three closets - 3rd Bedroom with access to the roof terrace - Bathroom with shower, double sink and toilet 2nd floor - Fixed stairs to landing - 4th Bedroom with fixed cupboard and equipped with dormer window and skylight - 5th bedroom with dormer window and skylight - 6th bedroom with dormer window - 2nd bathroom with bath/shower, sink and toilet and connection for washing machine and dryer Spacious loft with central heating system and plenty of storage space. The loft is accessible via a Vlizotrap Measurement data according to NVM measurement instructions (BBMI): - Living area 212 m² - Basement and attic 28 m² - Balcony 9 m² - Canopy and storage 19 m² - Gross volume 858 m³ Cadastral features: - Municipality of Bussum, sectie E, nummer 2333 en nummer 5867 - Total plot area 291 m²