Korte Singel 151402 SG BussumBatterijlaan

Bijzonder wonen in een karakteristiek woonhuis met uniek zelfstandig bijgebouw! Gelegen op een toplocatie op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum, een prachtige helft van een dubbel woonhuis (136 m2 met uniek zelfstandig bijgebouw (71 m2=207m2 totaal woonoppervlak). Deze woning ademt karakter en biedt een zee aan mogelijkheden dankzij de fraai gerenoveerde paardenstal, omgetoverd tot een volledig guesthouse met woonkamer, keuken, badkamer met vijfpersoons sauna en 2 slaapkamers en vloerverwarming over de gehele begane grond. Het huis heeft energielabel C, dankzij dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en 8 zonnepanelen (2480Wp). Het schuine dak is in 2016 vernieuwd en heeft dakisolatie aan de buiten- en binnenkant. Het platte dak is deels voorzien van een sedumdak. Indeling: Woonhuis: Dit stijlvolle woonhuis (1906) is volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2024, waarbij originele details zoals de hoge plafonds, sierpleisterwerk en prachtige houtafwerkingen in de deurkozijnen bewaard zijn gebleven. Entree, hal, toilet, trapopgang en deur naar de kelder. Ruime woonkamer en suite met houtkachel, een lichte serrekamer met nieuw glas-in-lood (HR++) aan de voorzijde en een moderne, volledig uitgeruste open keuken met Falcon fornuis aan de achterzijde. De serre is een absolute eyecatcher, perfect als speel- of werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met 5 verschillende zones, die middels een EvoHome systeem per ruimte te regelen is. Fraaie tegels in de hal en keuken en in de woonkamer ligt een houten vloer. Eerste verdieping: overloop met veel lichtinval dankzij de dakkapel, twee royale slaapkamers beide met wastafels, en de slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het dakterras aan de voorzijde van het huis. Een prachtige badkamer met extra lang ligbad, douche, toilet en op maat gemaakt wastafelmeubel (2020) geplaatst onder Indiaas tableau met edelstenen. Aan de voorzijde bevindt zich een separate wasruimte, die eveneens toegang geeft tot het dakterras . Tweede verdieping: ruime slaapkamer met wastafel, dakraam en doorloop naar de 4e slaapkamer, nu in gebruik als walk-in closet. Op deze verdieping ligt een duurzame bamboevloer (2023). Bijgebouw: het vrijstaande bijgebouw is goed geïsoleerd en biedt met 71 m² aan ruimte volop mogelijkheden voor gebruik als gastenverblijf, atelier en kantoor of praktijk aan huis. Ook uitermate geschikt als kangoeroewoning, opgroeiende kinderen of samengesteld gezin. Compleet met keuken, woonkamer, badkamer met regendouche en toilet en 5-persoonssauna gebouwd met espenhout, (2022). Trapopgang, overloop en toegang tot de 2 slaapkamers en overloop. Buitenruimte: geniet van de zon in de mooi aangelegde zij- en voortuin (2020) met verschillende fruitbomen of strijk neer op het ruime dakterras dat tot de late uurtjes zon biedt. De patiotuin aan de achterzijde vormt een fijne scheiding tussen het woonhuis en het bijgebouw, wat zorgt voor extra privacy. Op de plek van de patio zijn hoofd-en bijgebouw uitstekend met elkaar te verbinden om de beide gebouwen tot één geheel woonhuis te maken. Locatie: de woning ligt in een straat die ook wel klein-Amsterdam wordt genoemd, vanwege de vele Amsterdammers die hiernaartoe verhuizen. Het is een zeer rustige, geliefde locatie zowel op steenworp afstand van de hei als van het centrum met een Franse bakker, meerdere supermarkten en restaurants, scholen, kinderopvang en 8 fietsminuten van het NS-station, waar vier keer per uur een trein vertrekt naar Amsterdam en Utrecht. Belangrijkste kenmerken: - Volledig gerenoveerd met behoud van karakter en details uit 1906 - Hoge plafonds en originele details in iedere kamer - Vier slaapkamers in woonhuis en twee slaapkamers in bijgebouw - Woonoppervlakte: 207 m2, 136 m2 woonhuis en 71m2 vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen - Perceeloppervlakte: 226 m² Een unieke kans om karakteristiek en sfeervol te wonen, met extra ruimte en mogelijkheden in het zelfstandige bijgebouw. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!