Nieuwe Hilversumseweg 151406 TB BussumSpiegelzicht

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Please find English version below. Vrijstaande Spiegelvilla “Spieghelhoek” op royaal perceel met prachtige tuin, dubbele grote garage met ruime oprit. OMSCHRIJVING: Een unieke kans: na meer dan dertig jaar komt deze bekende historische, charmante en karakteristieke villa weer op de markt! Deze luxe vrijstaande gezinsvilla “Spieghelhoek” bezit nog vele originele details en is voorzien van een grote dubbele garage, een veranda, een professionele cinema en een geklimatiseerde wijnkelder. Op loopafstand van het Centrum van Bussum nabij uitvalswegen en natuur. Het ruime perceel heeft een zonnige tuin op het zuiden, waar de hele dag zon schijnt en waar je in alle privacy ook lekker in de schaduw kunt zitten. Tevens nog een ruim bijgebouw met garage (4 auto’s mogelijk) met zeer ruime oprit, wat uniek is in deze woonwijk. Villa ‘Spieghelhoek’ dateert van 1905 en is destijds voor 2 broers onder architectuur gebouwd, tegelijkertijd met het buurhuis. Bijna alles van de originele stijl is in diverse verbouwingen teruggebracht in dit huis. Er is een eigen huisstijl die terugkomt in ornamenten als de architraven, het hang- en sluitwerk, de fraaie deuren, klossen onder de overstekken, de luiken, de rabatdelen, de knip-gevoegde en gestucte muren en de zonnetjes in de windveren. En niet te vergeten het prachtige glas in lood. Deze gezinsvilla is goed onderhouden en verbouwd. Met royale afmetingen telt het huis 5 slaapkamers, twee badkamers, een kleedkamer, een eetkeuken, een speel/werkkamer en een bijgebouw met een kantoor en een bioscoop. De tuin is voorzien van automatische sproeisystemen, een maairobot en een zeer hoge (in Bussum bekende) haag. Op de gehele begane grond is eind 2023 HR++ glas geplaatst. De overige beglazing is grotendeels isolatieglas en de begane grondvloer is geïsoleerd. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De woning staat in Bussum, ook wel de ‘Garden of Amsterdam’ genoemd en ligt in ‘het Spiegel’, één van de oudste, zeer groene en meest gewilde woonwijken van Nederland. Het centrum met winkels, supermarkten en horeca is op loopafstand gelegen. Er zijn twee treinstations op korte afstand, waarvandaan je met de trein in ongeveer een half uur op Amsterdam Centraal, Utrecht Centraal of op Airport Schiphol bent. Bussum heeft veel kinderopvang mogelijkheden en telt zeven basis- en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Er zijn diverse voetbal-, tennis-, hockey-, rugby-, padel-, kickbox- en fitnessclubs. Ook is er een overdekt zwembad op loopafstand. Ook bos en hei zijn op loopafstand en het Naardermeer op fietsafstand. Het leefcomfort is heel hoog in deze gezellige wijk. INDELING: BEGANE GROND Voorhal met garderobe en ruime wc met Philippe Starck sanitair en kranen. Er zijn originele glas-in-lood ramen en een marmeren Carrara-vloer met vloerverwarming die doorloopt in de hal en de keuken. De hal geeft toegang tot alle ruimtes zoals de meterkast, de woonkamer, de keuken en de speel/werkkamer en heeft een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, maar tevens ook de toegang naar het souterrain. Vanuit de hal betreedt u de zeer ruime en lichte woonkamer, met ingebouwde servieskast, een serre, een prachtige boog met glas-in-lood en een antieke marmeren openhaard. Hier ligt Afzelia parket. Vanuit de hal komt u in de Siematic woonkeuken met Bosch apparatuur zoals inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en twee combi-magnetronovens. Vanuit de keuken kunt u via de openslaande deuren naar de zeer ruime veranda, met leistenen vloer en verlichting. Hier is het goed toeven, zelfs ook als het regent. Terug in huis komt u via de hal in een speel/werkkamer. Heel fijn op de begane grond gelegen, zodat er altijd (oog)contact kan zijn met de kinderen. SOUTERRAIN Het souterrain is op volledige stahoogte (2,43 m) gerealiseerd en de vloer is ook hier in stijl van Carrara marmer en verwarmd door middel van vloerverwarming. Deze verdieping herbergt een technische ruimte met twee HR ketels en werkbank, een wasruimte met veel bergruimte en een spoelgelegenheid, een whiskybar, een geklimatiseerde wijnkelder voor 1.100 flessen en een state-of-the-art cinema met aparte technische ruimte en de meterkast van het gehele bijgebouw. De cinema is een klasse apart. Kosten nog moeite zijn hier gespaard voor een echte film-, tv- of concertbeleving. De ruimte is volledig professioneel ingericht door een gecertificeerde akoesticus en een gecertificeerde bioscoopbouwer, die onder andere voor Disney bouwt. De geluidsinstallatie is door diverse internationale vakbladen uitgeroepen tot de beste wereldwijd. De bioscoop is zo geïsoleerd, dat daar buiten niemand last heeft van het geluid. Het beeld (3 meter diagonaal) wordt door een Runco projector op een Screen Reseach geweven en geluid doorlatend scherm geprojecteerd. Ook is er een Kaleidescape geïnstalleerd met meer dan 800 films (het is mogelijk om deze films ook elders in de woning te bekijken). Tevens is het mogelijk om ‘gewoon’ televisie te kijken en onder andere Apple TV te streamen. Een overweldigende ervaring die u kunt ondergaan bij een bezoek aan dit bijzondere huis. 1ste VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot vier vertrekken. Drie zeer royale slaapkamers en tevens een zeer ruime kleedkamer met tien ingebouwde garderobekasten in de stijl van het huis. Er is een grote slaapkamer die gezien kan worden als master bedroom. Daarnaast is een slaapkamer met openslaande deuren naar het royale balkon met fraai uitzicht over de gehele tuin. Via deze slaapkamer is ook toegang tot een badkamer met douche, toilet, een elektrisch verwarmde marmeren vloer, voorzien van sanitair en kranen van Philippe Starck. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook de tweede badkamer is weer voorzien van hetzelfde sanitair (met douche, ligbad en wc) en marmer met vloerverwarming. 2de VERDIEPING Via een vaste trap, komt u op de ruime zolder met een slaapkamer met dakkapel, aan de voorkant van het huis gelegen. Hier is ook extra bergruimte. Aan de achterzijde is nog een kleine slaapkamer, die thans gebruikt wordt als kleedkamer. Ook hier is water en afvoer, waardoor deze mogelijk om te bouwen is tot een derde badkamer. GARAGE Via een ruime oprit met elektrisch hek, is de dubbele garage met twee elektrisch bedienbare Hörmann-deuren te betreden. In deze grote garage is plaats voor vier auto’s of twee auto’s en veel bergruimte. Er is een aansluiting voor koud- en warm stromend water en een afvoer, zodat deze ruimte eventueel omgebouwd kan worden tot een guesthouse. Via de garage is er toegang tot een zeer ruim kantoor op de verdieping. Dit bijgebouw is geheel geïsoleerd, zowel het glas, de muren als het dak. Via de garage van het bijgebouw is er ook toegang tot de veranda. Zo kunt u droog over, vanuit de auto naar het woonhuis. TUIN De villa is gunstig gelegen op een ruim perceel met een tuin om te genieten van zonnige dagen op de diverse terrassen of in de schaduw op de ruime veranda. Er is verlichting, drie sproeisystemen en een robotmaaier. In de tuin staat ook een uniek tuinhuisje dat ooit onderdeel was van de vroegere Majellakliniek die aan de overkant van het huis lag en thans gebruikt wordt voor de opslag van tuinspullen. De tuin is volledig omsloten door groene hagen, waardoor u in alle privacy van de eigen tuin en de woning kunt genieten. Kortom, een bijzondere droomvilla voor jonge gezinnen, gelegen in één van de mooiste groene woonwijken van ons land. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 438 m2, perceelgrootte: 882 m2, inhoud 1893 m3! - Eigen royale oprit met toegang naar garage met dubbele toegang. - Totaal 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers. - Fraaie onder architectuur aangelegde tuin rondom. - Unieke cinema met high end beeld- en geluidskwaliteit. OPLEVERING: Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden binnen 5 werkdagen na mondelinge/schriftelijke overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. ENGLISH VERSION * This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Detached Spiegelvilla “Spieghelhoek” on a spacious plot with magnificent garden and double garage with spacious driveway. DESCRIPTION: A unique opportunity: after more than thirty years, this well-known historic, charming and characteristic villa is back on the market! This luxurious detached family villa “Spieghelhoek” still has many original details and is equipped with a large double garage, a veranda, a professional cinema and an air-conditioned wine cellar. Within walking distance of the center of Bussum, near highways and nature. The spacious plot has a sunny south-facing garden, where the sun shines all day and where you can also sit in the shade in complete privacy. Also a spacious outbuilding with garage (4 cars possible) with a very spacious driveway, which is unique in this residential area. Villa 'Spieghelhoek' dates from 1905 and was built under architecture for 2 brothers at the same time as the neighboring house. Almost everything from the original style has been restored to this house in various renovations. There is its own house style that is reflected in ornaments such as the architraves, the hinges and locks, the beautiful doors, blocks under the overhangs, the shutters, the rabbet parts, the cut-jointed and plastered walls and the suns in the bargeons. And don't forget the beautiful stained glass. This family villa has been well maintained and renovated. With generous dimensions, the house has 5 bedrooms, two bathrooms, a dressing room, a kitchen/diner, a play/study room and an outbuilding with an office and a cinema. The garden is equipped with automatic irrigation systems, a mowing robot and a very high hedge (well known in Bussum). HR++ glass was installed on the entire ground floor at the end of 2023. The other glazing is largely insulating glass and the ground floor is insulated. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The house is located in Bussum, also called the 'Garden of Amsterdam' and is located in 'het Spiegel', one of the oldest, very green and most sought-after residential areas in the Netherlands. The center with shops, supermarkets and restaurants is within walking distance. There are two train stations a short distance away, from which you can reach Amsterdam Central Station, Utrecht Central Station or Schiphol Airport in about half an hour by train. Bussum has many childcare options and has seven primary and secondary schools within walking or cycling distance. There are various football, tennis, hockey, rugby, padel, kickboxing and fitness clubs. There is also an indoor swimming pool within walking distance. The forest and heath are also within walking distance and the Naardermeer is within cycling distance. Living comfort is very high in this pleasant neighborhood. LAYOUT: GROUND FLOOR: Front hall with wardrobe and spacious toilet with Philippe Starck sanitary ware and taps. There are original stained glass windows and a Carrara marble floor with underfloor heating that extends into the hall and kitchen. The hall provides access to all areas such as the meter cupboard, the living room, the kitchen and the play/office and has a beautiful staircase to the first floor, but also access to the basement. From the hall you enter the very spacious and bright living room, with built-in china cupboard, a conservatory, a beautiful arch with stained glass and an antique marble fireplace. This is where Afzelia parquet is located. From the hall you enter the Siematic kitchen/diner with Bosch appliances such as induction hob, fridge/freezer combination, dishwasher and two combination microwave ovens. From the kitchen you can go through the French doors to the very spacious veranda, with slate floor and lighting. It's a nice place to be here, even when it rains. Back in the house, you enter a play/office through the hall. Very conveniently located on the ground floor, so that there can always be (eye) contact with the children. BASEMENT The basement has been created at full headroom (2.43 m) and the floor here is also made of Carrara marble and heated by underfloor heating. This floor houses a technical room with two HR boilers and workbench, a laundry room with plenty of storage space and washing facilities, a whiskey bar, an air-conditioned wine cellar for 1,100 bottles and a state-of-the-art cinema with a separate technical room and the meter cupboard. entire outbuilding. Cinema is in a class of its own. No expense has been spared here for a real film, TV or concert experience. The space has been fully professionally furnished by a certified acoustician and a certified cinema builder, who builds for Disney, among others. The sound system has been declared the best worldwide by various international trade magazines. The cinema is so isolated that no one outside is bothered by the noise. The image (3 meters diagonal) is projected by a Runco projector onto a Screen Reseach woven and sound-transmitting screen. A Kaleidescape has also been installed with more than 800 films (it is possible to watch these films elsewhere in the home). It is also possible to 'normal' watch television and stream Apple TV, among other things. An overwhelming experience that you can undergo when visiting this special house. 1st FLOOR The spacious landing gives access to four rooms. Three very spacious bedrooms and a very spacious dressing room with ten built-in wardrobes in the style of the house. There is a large bedroom that can be seen as a master bedroom. There is also a bedroom with patio doors to the spacious balcony with beautiful views over the entire garden. This bedroom also provides access to a bathroom with shower, toilet, an electrically heated marble floor, fitted with sanitary facilities and taps from Philippe Starck. The third bedroom is located at the rear of the house. The second bathroom is also equipped with the same sanitary facilities (with shower, bath and toilet) and marble with underfloor heating. 2nd FLOOR Via a staircase you reach the spacious attic with a bedroom with dormer window, located at the front of the house. There is also extra storage space here. At the rear is a small bedroom, which is currently used as a dressing room. There is also water and drain, making it possible to convert it into a third bathroom.