Noorderweg 291401 TV BussumVerbindingslaan

ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN HET GOOI MET ZONNIGE ACHTERTUIN IN EEN GEZELLIGE STRAAT? Vlak bij het centrum van Bussum ligt deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met zonnige tuin. De woning is omstreeks 1890 gebouwd als een dubbel woonhuis en later samengevoegd tot deze verrassend ruime woonboerderij. Het huis kenmerkt zich door een prettige, intieme sfeer maar ook door zijn heerlijke hoeveelheid licht! De woonboerderij ligt in het gemoedelijke “oude dorp” met gezellige straatjes die zich kenmerken door de diversiteit aan - merendeels - vooroorlogse bouw. Verkopers vertellen: Toen wij het huis kochten vertelden de toenmalige eigenaren ons dat dit huis ze altijd een soort vakantiegevoel heeft gegeven. Ze hadden 100% gelijk! Dit komt door de sfeer van het huis, de heerlijke tuin rondom en de grote, maar toch intieme leefruimte. Het kleine rustige straatje met hoge bomen voelt altijd veilig, het is er prettig thuiskomen! We vielen voor de variatie aan straatjes, huizen en mensen die deze buurt kenmerken. Allerlei winkels en horeca vlakbij, maar ook het park, de heide en het bos. Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, bergzolder en recentelijk compleet vernieuwd toilet met fontein. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde met mogelijkheid tot eigen entree. De airco zorgt ervoor dat je ook in je thuiskantoor op warme dagen comfortabel kunt doorwerken. Sfeervolle en lichte moderne woon- eetkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad (composiet) en veel kastruimte. Prachtige en suite deuren met glas in lood die je leiden naar de royale woonkamer die door de ligging aan de achterzijde voelt als een privé cocon. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, kachel met zandstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin die én zon én privacy biedt. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en airco voor die warme zomernachten. In de lente is het heerlijk wakker worden als je de gordijnen opendoet en uitkijkt op de bloesemboom. Moderne badkamer met douche, toilet en extra brede badkamermeubel met hardstenen wastafel. In de ochtend heb je hier zonlicht, wat je meteen een goede start van de dag geeft. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met eigen wastafel op de overloop voor het tandenpoetsen. Op deze verdieping vind je ook een bergruimte, een extra inbouwkast en het washok met CV- en wasmachineaansluiting. Kelder: Dubbele kelder (hoogte circa 1,74m), voor wederom genoeg opbergruimte. Tuin: Heerlijke zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten. Sfeervolle overkapping mét bar, ideaal voor borrels op warme zomeravonden of wat frissere lentedagen met de terrasverwarming. Schattige schuur met dakpannen, gemaakt van hergebruikte oude paneeldeuren uit het huis. Twee poorten waar je je fietsen en kliko’s kwijt kan. In de tuin staat een pruimenboom die prachtige witte bloesem heeft in de lente en een druivenrank die heerlijk zoete druiven geeft. Een verscheidenheid aan vogels voelt zicht thuis in de tuin, waaronder twee tortelduifjes die elk jaar een nest bouwen in de kastanjeboom. Bijzonderheden: - uniek: vrijstaand huis met beschutte zonnige tuin in het Gooi voor deze prijs; - Je kunt er zo in: al het grote werk is al voor je gedaan; - op loopafstand van restaurants, cafe’s, supermarkt, scholen, winkels, NS station Naarden-Bussum, park ’t Mouwtje; - Ruime woon-keuken uit 2014; - Moderne badkamer uit 2012; - CV via HR combiketel van 2013; - 10 zonnepanelen 3500 wp – 2020; - Overal dubbel glas, op een raampje in de hal na; - In de meeste kamers slimme thermosstaten, wat de energierekening laag houdt; - Schilderwerk en stucwerk buitenzijde 2024; - Groot deel binnenmuren opnieuw gestukt en geverfd 2019; - Volledig vernieuwd dak met Opnieuw Verbeterde Hollandse Dakpannen en zinken dakgoot 2019; - Kozijnen in dakramen vervangen door kunststof kozijnen 2019; - Veel opbergruimte door grote kelder, meerdere (ingebouwde) opbergruimtes en vliering; - Bouwjaar circa 1890; - Perceeloppervlakte 263 m² - Woonoppervlakte 181 m² - Inhoud 694 m³ Oplevering: in overleg