Spijkerstraat 1011402 RD BussumNijverheidswerf

LET OP: HET OPEN HUIS IS GEANNULEERD Verrassend leuke UITGEBOUWDE 30-er jaren TUSSENWONING met woonkeuken en ruime, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Het betreft hier een instapklare woning. Het woonhuis is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd waarbij de leefruimte op de begane grond werd vergroot en een open keuken situatie werd gecreëerd. Gelijktijdig werd de zolder door de plaatsing van een dakkapel vergroot en optimaal ingedeeld. De zolder mag met recht een volwaardige woonetage worden genoemd. Hier bevindt zich een zeer ruime extra slaapkamer en tevens een grote voorzolder met separate wasruimte, bergruimte en een ruime overloop voor studie of werk. Er is zeer veel ruimte en licht aanwezig. Beide overige slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3) zijn ook van goede afmetingen. Dat brengt het totaal op drie (3) slaapkamers met mogelijkheid voor tenminste een vierde (4e) slaapkamer. LOCATIE De centrale ligging in de wijk en tegelijk dichtbij alle voorzieningen maakt dit woonhuis zeer geschikt voor jonge gezinnen. Lagere scholen/kinderopvang, sportvelden en winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Vanwege de gunstige ligging van Bussum binnen ’t Gooi bevinden de uitgestrekte bos- en heidegebieden zich op loop- of fietsafstand. WOONPROGRAMMA Begane grond: - Entree/gang met trapkast en vergrootte moderne toiletruimte; - Uitgebouwd woonvertrek met open keuken en keukeneiland. Eerste verdieping: - Overloop; - Twee (2), voorheen drie (3) slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Ruime en lichte overloop; - Separate wasruimte met opstelling CV ketel; - Zolderkamer met dakkapel en dakvenster (voorzijde); - Bergruimte (knieschotten). BUITEN De besloten achtertuin is middels openslaande deuren te bereiken en vormt het verlengstuk van de woonkeuken. Vanwege de goede zonligging (West) kan hier tot aan het einde van de middag van de zon worden genoten. In de tuin is een stenen fietsenberging aanwezig en tevens een overzichtelijke achterom die de tuin verbindt met het achterliggende pleintje. Vanwege het doodlopende karakter van de straat tref je hier uitsluitend bestemmingsverkeer. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Instapklare woning dankzij recente renovatie; - Ruime uitgebouwde leefruimte met woonkeuken op de begane grond; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Twee ruime (2) slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig derde (3e) kamer te creëren; - Moderne badkamer met vloerverwarming; - Fantastische zolder met derde (3e), eventueel vierde (4e) slaapvertrek en meer; - Volledig voorzien van recent aangebrachte HR ++ beglazing en gedeeltelijk nieuwe kozijnen; - Dak- en vloerisolatie (gedeeltelijk); - Familiehuis dichtbij alle voorzieningen; - De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 119 m²; - Energielabel B met beperkte aanpassingen haalbaar.