Veldheimerlaan 541402 LD BussumCereslaan

OPENHUIS zaterdag 5 oktober 2024 van 11:00u tot 15:00u *SFEERVOLLE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET EEN ZONNIG DAKTERRAS* Nabij het gezellige centrum van Bussum, in een rustige eenrichtingsstraat, staat deze goed onderhouden woning met twee ruime slaapkamers, een goede badkamer, lichte woonkamer en een dichte keuken met bijkeuken. Verrassend is de ruime kelder, die als thuiswerkplek en voor andere doeleinden heel geschikt is. Het grote dakterras is gesitueerd op het zonnige zuiden. Historie: De Veldheimerstraat dankt zijn naam aan Villa Veldheim, die in 1914 is afgebroken om plaats te maken voor de Vredekerk. Schuin tegenover huisnummer 54 staat het enige Zaanse huisje van het Gooi, gebouwd in 1903. In de straat staan veel karakteristieke woningen, die deels oorspronkelijk als arbeiderswoningen zijn gebouwd. Omgeving: In de Veldheimstraat en aan de Botweg, beiden ingericht als eenrichtingsstraat, is openbare parkeergelegenheid. En de auto kan vaak blijven staan want het centrum met winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants is maar een paar minuten lopen. De treinstations Naarden-Bussum en Bussum-zuid bevinden zich op ca. 1,5 kilometer afstand. Vanaf hier kunt u richting Utrecht Centraal, Hilversum, Almere, Amersfoort, Schiphol en Amsterdam Centraal reizen. Indeling: KELDER Een portaal met trap verbindt de keuken met een ruime, multifunctionele kelder (ca. 17 m2) die als provisieruimte, berging, speelruimte, gameroom of thuiswerkplek te gebruiken is. BEGANE GROND Via het pad aan de linkerzijde loopt u naar de entree van dit sfeervolle, lichte woonhuis. Achter de mooie, donkere voordeur is de hal met de meterkast, garderobe en de toiletruimte. Een brede toegang in de hal geeft toegang tot de lichte woonkamer van ca. 30 m2, met een 2.80 meter hoog plafond en veel lichtinval door de grote ramen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de andere zijde, bij de trap, is ruimte voor een grote eettafel. De muren zijn, net als het plafond, gestuct en de lichte vloer versterkt het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de Botweg, is de dichte keuken. De wandopstelling heeft een lengte van meer dan 3.50 meter en de gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. De keuken staat in verbinding met de kelder en de bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en een uitgang naar de Botweg. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop zijn het dakterras, twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Dankzij de grote dakkapel is de ruimte op deze verdieping fors vergroot. De ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de voorzijde en de tweede slaapkamer is de gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer, met een raam in de zijgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zo is de ruimte in de badkamer optimaal benut en is de ruimte, dankzij de lichte tegels, heel ruimtelijk. VLIERING In de nok van het woonhuis is een bergvliering, met de omvormer van de zonnepanelen. TUIN EN DAKTERRAS: De voortuin met hoge, groenblijvende haag biedt de mogelijkheid om de fietsen neer te zetten. Het dakterras van ca. 19 m2, gesitueerd op het zonnige zuiden, is een fantastische plek om buiten te zitten. Er is genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en een bankje, om lang van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80m2 conform NEN-2580 (exclusief de kelder van 17m2) - Groot, zonnig dakterras op het zuiden en een voortuin met ruimte voor de fietsen - Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas - Vrijwel geheel voorzien van isolerende voorzetwanden - Twee ruime slaapkamers en een goede badkamer op de eerste verdieping - Drie zonnepanelen op het schuine dakvlak - Mooie ligging, nabij het centrum en twee treinstations Vraagprijs: € 385.000, -- kosten koper Oplevering: in overleg Deze fraaie helft van een dubbel woonhuis in Bussum is op afspraak ook buiten kantooruren of in het weekend te bezichtigen.