Voormeulenweg 681402 TN BussumGodelindebuurt

In de gewilde en kindvriendelijke Godelindebuurt ligt deze goed onderhouden 30-er jaren middenwoning met zonnige tuin op het zuiden met schuur, achterom en overkapping. De straat is lekker rustig waardoor kinderen hier nog ouderwets op straat kunnen spelen. Aan de achterzijde van het huis is een ruim openbaar parkeerterrein waar bijna altijd plek is en waar kinderen ook fijn kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals lagere scholen, winkels, natuur, park ‘t Mouwtje en ook het NS station Naarden Bussum is op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: entree, gang, trapkast, Royale L-vormige woon- en eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de keuken gelegen die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken is de bijkeuken met de opstelling van de c.v. ketel, aansluiting wasmachine en droger en de deur naar de achtertuin. Hier is tevens het toilet met fontein. De begane grond is voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping: aan de voorzijde is een zeer royale slaapkamer aanwezig met een vaste kastenwand. Deze kamer bestond voorheen uit 2 kamers die bij elkaar zijn getrokken. Desgewenst is dit weer terug te draaien. Aan de achterzijde is een 2e goede slaapkamer. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet en een wastafel. Achter de badkamer is een balkon aanwezig. De 1e verdieping is voorzien van dubbel glas. Tweede verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping. Hier is één grote open zolderruimte die is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakvenster aan de voorzijde. De kap is geïsoleerd en er is veel bergruimte in de knieschotten. Tuin en schuur: Er is een goede voortuin aanwezig, en een heerlijke zonnige achtertuin die op het zuiden is gesitueerd. Hier is een schuur aanwezig is die is voorzien van elektra. Er is een achterom die uitkomt op een openbare parkeerplaats en er is een tuinoverkapping aanwezig waar men tot de late uurtjes kan zitten. Aan de achterzijde van het huis is een buitenzonwering aanwezig. Er is een achterom die uitkomt op een openbaar parkeerterrein, hier is bijna altijd een plekje beschikbaar en kinderen kunnen er rustig spelen. Bijzonderheden: • Karakteristiek 30-er jaren middenwoning met achtertuin op het zuiden. • Het pannendak is volledig vernieuwd: de voorzijde in 2017 en de achterzijde in 2023 • De goten, zijwangen van de dakkapel en het lood zijn vernieuwd • De plafonds begane grond zijn vernieuwd • Nagenoeg volledig v.v. dubbel glas • Schilderwerk aan de voorzijde in 2023 uitgevoerd • Energielabel E • C.V. installatie via Vaillant Combiketel van 2014 • Bouwjaar 1927 • Perceeloppervlakte: 128 m² • Woonoppervlakte:102 m² • Inhoud: 340 m³ • Balkon 6 m² • Schuur 6 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)