Burgemeester Van Laarstraat 546267 ET Cadier en KeerCadier

Welkom in deze vrijstaand-geschakelde woning in het fijne Cadier en Keer, waar je met een woonoppervlak van 156 m² geniet van ruimte en comfort. Gebouwd in 2000, combineert dit huis een solide basis met een tijdloze bouwstijl en een moderne afwerking. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een sfeervolle entree met een ruime garderobe, toilet en toegang tot het trappenhuis. De begane grond onthult een ruime woonkamer van 45 m², waar de ochtendzon zachtjes de ruimte vult. De houten vloer, het verlaagde plafond met inbouwspotjes en de openslaande deuren naar de achtertuin creëren een uitnodigende sfeer. De compleet uitgeruste leefkeuken, met handige hoekopstelling en vloerverwarming, vormt het decor voor gezellige kookmomenten. De praktische inpandige berging biedt ruimte voor fietsen, witgoedapparatuur en huishoudelijke opslag. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 12 en 21 m²) en een comfortabele badkamer met vloerverwarming, een douche en een dubbele wastafel. De zolderverdieping herbergt een derde slaapkamer (ca. 17 m²) met dakkapel en extra bergruimte. De verzorgde privacyrijke voor- en achtertuin bieden een heerlijke buitenruimte voor ontspanning en tuinieren. Op het terras in de achtertuin (oosten) kan je genieten van de ochtendzon terwijl het op het terras in de voortuin (westen) heerlijk vertoeven is onder de middag- en avondzon. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage stookkosten. De locatie van de woning is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik en Maastricht op slechts een steenworp afstand. Rustig gelegen op de hoek van de Burgemeester Van Laarstraat en de Kerkstraat, ben je omringd door gemak met winkels zoals Jumbo en Aldi, een bakker en frituur op loopafstand. Voor gezinnen is er een fijne basisschool met buitenschoolse opvang in de buurt. Cadier en Keer beschikt over een rijk verenigingsleven en sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis en een schitterend gelegen golfbaan. Met Maastricht op slechts vijf kilometer afstand, is de stadse dynamiek binnen handbereik, net zoals Mumc+, diverse middelbare scholen en Maastricht University. Cadier en Keer, gelegen op het Plateau van Margraten op zo'n 130 meter +NAP, is omgeven door natuurlijke schoonheid en staat bekend als de Poort tot het Heuvelland. Het dorp grenst aan het Savelsbos. Oostelijk vind je natuurgebieden zoals de Schiepersberg en diverse groeves, waaronder de geologisch monumentale Groeve Orenberg. Ervaar zelf de charme van deze woning tijdens een bezichtiging. Neem contact op en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging. Indeling - Begane grond: entree met ruime garderobe, trappenhuis, toilet, ruime woonkamer met houten vloer en openslaande deuren, gesloten leefkeuken met hoekopstelling en vloerverwarming, multifunctionele berging - Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming - Zolderverdieping: derde slaapkamer met dakkapel, extra opslagruimten Bijzonderheden - Vrijstaand-geschakeld huis - Keuken en badkamer met vloerverwarming - Energielabel A - Tuinen op oost (achter) en west (voor) - Centrale maar rustige ligging, voorzieningen onder handbereik