Pastoor Kikkenweg 26267 NK Cadier en KeerCadier

Vrijstaand landhuis met woonopp. 225m2 5 slaapkamers, 2 badkamers, riante living, complete keuken, ruime garage en aangelegde tuin. Perceel van 1440m2, voldoende parkeerplaats, een laadpaal, energielabel A en 16 zonnepanelen. Bezichtig dit woonhuis ook "virtueel" en 'loop' zelf door de woning. my.matterport.com/show/?m=yU2tvTygG9T Ligging: Cadier en Keer is de toegangspoort van het Heuvelland met Maastricht-centrum op 10 minuten. Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand. Ook de basisschool, het academisch ziekenhuis (MUMC+), openbaar vervoer, recreatie- (aan fiets- en wandelroutes) en sportfaciliteiten (o.a. tennis-, hockey-, en golfclub) liggen in de directe nabijheid. De uitstekende ligging wordt mede bepaald door de goede bereikbaarheid via de N278 naar de autosnelwegen A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen en Aken. Indeling: Begane grond: -Entree; ruime centraal gelegen hal, -Woonruimte ca. 75m2, verdeeld in: -Eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, -Zitkamer met eiken parketvloer en gashaard, -Open keuken met vloerverwarming is voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, koel- en vriescombinatie, combi oven/magnetron en afzuigkap; -Bijkeuken; Souterrain: -inpandige verwarmde en betegelde garage met elektrisch bedienbare poort en bergruimte HR combi ketel, warmte-terug-win-systeem (eigendom) en centraal stofzuigersysteem. 1e Verdieping: -Toilet -Badkamer: douche en bad-meubel (5m2) -Slaapkamer 1: (14m2) -Slaapkamer 2: (16.m2) 2e Verdieping -Slaapkamer 3: (26.5m2) -Slaapkamer 4: (14.5m2) -Slaapkamer 5: (14m2) -Badkamer: ligbad, stoomdouchecabine, bad-meubel met wastafel, toilet (12m2) Tuin: -Aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen. -Overdekt terras -Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. -Kelderberging. Verdere bijzonderheden; -Oorspronkelijk bouwjaar 1953 -Uitbouw in 2000. -Perceel: ca. 1440m2; -Woonoppervlak: 225m2; -Gebruiksoppervlak: ca. 285m2; -Volledig voorzien van kozijnen (grotendeels aluminium) met isolerende beglazing (HR+). deels voorzien van rolluiken welke op afstand zijn te bedienen. Verwarming- en warmwatervoorziening: Nefit HR combi ketel (eigendom uit 2015) met WTW-installatie uit 2018; Extra voorzieningen: centraal stofzuigersysteem, laadpaal voor elektrisch auto, vloerverwarming in hal, keuken, eetkamer en badkamer, buitenverlichting op sensoren, aluminium boeiboorden. Kortom een prima plek gelegen fijne woning met alle gemakken voorzien met diverse gebruiksmogelijkheden zoals praktijk c.q. kantoor aan huis. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.