Willem-Alexanderstraat 296267 AP Cadier en KeerCadier

Op een rustige locatie gelegen in de kern van Cadier en Keer bieden wij deze keurig onderhouden, te moderniseren 2-onder-1-kap woning aan. De woning is gebouwd in 1968 en biedt onder andere een doorzonwoonkamer met gesloten keuken, 3 slaapkamers, ruime terrasoverkapping en een royale garage. Het perceel bedraagt 270 m² en de onderhoudsvrije tuin biedt veel privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1968 Inhoud: 395 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 21 m² Perceeloppervlakte: 270 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: 4 groepsinstallatie met aardlekbeveiliging Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen voorzien van zowel dubbel en HR++ beglazing houten kozijnen voorzien van enkele beglazing. Isolatie: gevel nageïsoleerd Energielabel: C Installaties: Centrale verwarming: Atag HR (op huurbasis, bouwjaar 2023) Warmwatervoorziening: middels cv-installatie Indeling: • Begane grond In de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gesloten keukenruimte van ca. 11 m² biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een trapkast en een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en gootsteen. Vanuit de keuken is de lichte doorzonwoonkamer te bereiken met een oppervlakte van ca. 27 m², welke voorzien is van een gezellige open haard en middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. • 1e verdieping Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer I van ca. 12 m² is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II van ca. 14,5 m² is voorzien van een parketvloer. Slaapkamer III van ca. 6,5 m² is voorzien van een vinylvloer. De half hoog betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een zitbad/douche en een dubbele vaste wastafel. • 2e verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte en tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin: De op het Zuidwesten gelegen onderhoudsvrije tuin is voorzien van een ruime terrasoverkapping van ca. 24,5 m², waardoor er een overdekte verbinding is naar de oprit en de garage. De ruime garage van ca. 21 m² is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor witgoedapparatuur. Ligging: De woning is gelegen op een geliefde en rustige locatie in de kern van Cadier en Keer, op loopafstand van voorzieningen zoals winkels (o.a. Jumbo, Aldi, drogist, bakker), basisschool en openbaar vervoer. Snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bevinden zich op enkele autominuten afstand. Binnen tien minuten fietsen zijn het academisch ziekenhuis, de universiteit en de binnenstad van Maastricht bereikbaar. Cadier en Keer beschikt onder andere. over een sportcomplex ten behoeve van voetbal-, tennis- en hockeyvereniging, een schitterend gelegen golfbaan alsmede een rijk verenigingsleven. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.