Akkerwinde 1252906 XG Capelle aan den IJsselAkker/Haagwinde

Fantastisch instap klaar appartement met werkelijk uniek uitzicht over de Skyline van Rotterdam! Het appartement ligt op de 9e verdieping waardoor je zowel vanuit de woonkamer als vanaf het eerste balkon (op het westen gelegen) alle iconen van de stad ziet. Vanuit de keuken, slaapkamers en vanaf het 2e balkon zie je de prachtige groene omgeving rondom de Ringvaart. Dit 4 kamer appartement koop je niet alleen voor het fraaie uitzicht, maar zeker ook vanwege de grote slaapkamers, de woonkamer met separate eetkamer en de nette keuken uit 2020. Dit alles maakt het, samen met de 106m² woonoppervlakte, een geweldig appartement. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom kijken! Dit leuke appartement is gelegen in de groene wijk Akker-/Haagwinde. In de omgeving zelf tref je onder andere verschillende supermarkten binnen 1 km, openbaar vervoer middels Metrohalte Schenkel met directe verbinding naar het centrum van Rotterdam en Hoek van Holland Strand, bushaltes, sportverenigingen, horeca en natuurlijk het Schollebos. En wat dacht je van de voorzieningen zoals Rotterdam Alexandrium of Woonmall Alexandrium op slechts 8 min fietsen of per metro bereikbaar in slechts twee haltes. Ook diverse grote uitvalswegen zoals de A16 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken, kortom ideaal! Indeling: Begane grond: afgesloten, verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Berging op de begane grond. 9e verdieping: centrale hal met vernieuwde meterkast en separate 2e berging behorende bij het appartement, woning entree, hal, werkkamer, slaapkamer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje met warm en koud water, volledig betegelde badkamer met ligbad voorzien van 2e toilet, bluetooth stoomcabine met kleurenverlichting en royaal wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Sfeervolle keukenruimte met luxe opstelling uit 2023 met wandopstelling voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, grote vriezer, combioven, koffiezet apparaat, vaatwasser en quoocker. Slaapkamer en 2e hal met bergruimte/inloopkast. 3e slaapkamer/eetkamer met fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam, waarbij je door de opening een mooi samenspel hebt met de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer kun je ook genieten van dit fraaie zicht en loop je tevens het op het zuidwesten gelegen balkon op, waar je heerlijk in alle privacy kunt genieten. De wand- en vloerafwerking zijn beiden keurig en de overgang is afgewerkt met fraaie hoge plinten. Het appartement heeft een energielabel E-label. Dit komt omdat het label al wat ouder is, mogelijk pakt een recenter label voordeliger uit. Het appartement is voorzien van nieuw zonwerend HR++ dubbel glas, en thermostaat. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1970; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 106 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m² (2 balkons); • Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² (berging op de verdieping); • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging begane grond); • Inhoud: ca. 285 m³; • nieuwe keuken uit 2023; • Twee royale balkons waarvan één op het zonnige zuidwesten; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Bijdrage V.v.E. € 240,- per maand en voorschot stookkosten € 150,- per maand; • Metro Schenkel op 6 min lopen; • Woonmall Alexandrium op 8 min fietsen of bereikbaar per metro (2 haltes); • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • 1e supermarkt binnen een 1 km; • Nabij uitvalswegen A16 en A20; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.