Alkenoord 182903 XA Capelle aan den IJsselAlkenoord

NU TE BEZICHTIGEN!! Leuk en ruim opgezet 4-kamer appartement met gratis parkeerplaatsen voor de deur. Deze woning is gelegen in de wijk Middelwatering, nabij scholen, het openbaar vervoer, uitvalswegen, het stadshart van Capelle aan den IJssel en winkelcentra Koperwiek en De Terp. Via metrolijn C is het centrum van Rotterdam zeer makkelijk en snel te bereiken. De woning is zeer geschikt voor alle leeftijden! INDELING: Onderaan het complex bevinden zich de liften, bellentableau, de brievenbussen, bergingen en het trappenhuis. De ingang van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. In de hal is er toegang tot alle kamers en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een gesloten keuken en een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers en een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, dat op het zuidoosten is gelegen en een prachtig vrij uitzicht biedt. De badkamer is redelijk ruim en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineruimte. CENTRALE LIGGING EN COMPLEX: Het verzorgde complex aan de Alkenoord is gelegen aan een rustige straat. Er is een actieve Vve aanwezig. Zo is de entree en zijn de liften recent vernieuwd, de balkonhekken aan de achterzijde vervangen en ook zijn er zonnepanelen op het dak van het complex geplaatst. Er is ruim voldoende (gratis!) parkeergelegenheid en alle dagelijkse benodigdheden zoals winkels, restaurants, het theater, sport en recreatie zijn in de nabije omgeving. Zo ligt winkelcentrum de Koperwiek en het openbaar vervoer (metro) op loopafstand, maar ook de uitvalswegen zijn binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Kortom, een hele fijne en centrale locatie! KENMERKEN: - Woonoppervlakte 82m²; - Gelegen op de 2e verdieping; - Geschikt voor alle leeftijden; - Leuk uitzicht over het groen en de singel; - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - 3 slaapkamers; - Berging aanwezig op de begane grond; - Uitstekend werkende VvE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa € 249,85,- (incl. voorschot stookkosten, thans onbekend); - Zonnepanelen op het dak van de flat; - Recent vernieuwde entree van het complex; - Energielabel C; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Loopafstand van centrumvoorzieningen waaronder de weekmarkt, de Koperwiek, de Terp en het Isala theater; - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering: kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”