Bakboord 482904 LD Capelle aan den IJsselParadijssel

RUIM 3 KAMER APPARTEMENT INCLUSIEF 2 PARKEERPLAATSEN MET SPECTACULAIR UITZICHT! Dit royale 3-kamer appartement van maar liefst 181m², gelegen op de vierde verdieping van het exclusieve appartementencomplex "Onyx," biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel en de jachthaven, gecombineerd met een opvallende en stijlvolle architectuur, is dit een unieke woning op een prachtige locatie. Het appartement beschikt over één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en één parkeerplaats gelegen voor het gebouw. Ook is er een royale berging van circa 12m² op de begane grond van het complex. Het appartementencomplex "Onyx" is ontworpen met een moderne en elegante uitstraling, waarbij de antracietkleurige gevels de markante vorm van het gebouw benadrukken. Dit unieke ontwerp zorgt ervoor dat de living en het terras van het appartement als een boeg van een schip uitsteken, waardoor u rondom uitzicht en veel natuurlijk licht heeft. De combinatie van luxe, comfort en een unieke ligging maakt dit complex bijzonder gewild. Het complex ligt gunstig op ongeveer vijf minuten rijden van winkelcentrum De Terp en het stadscentrum De Koperwiek. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, het Isala theater, de bibliotheek, diverse restaurants, gezellige cafés, de wekelijkse markt en goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder een metrostation en bushaltes. Voor natuurliefhebbers ligt recreatiegebied Hitland in de directe omgeving. Dit uitgestrekte gebied biedt een groot netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden, evenals een golfbaan voor de sportieve ontspanning. Indeling Appartement BEGANE GROND: De fraaie en ruime entreehal van het complex heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een bellenbord, brievenbussen en een videofooninstallatie. Hier bevindt zich ook de toegang tot de lift, de bergingen en de parkeergarage. VIERDE VERDIEPING: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime hal met garderobe, een toiletruimte met fontein, een meterkast en een technische ruimte waar de CV-ketel (vernieuwd in 2023) staat opgesteld. Via een tussendeur met glazen panelen komt u in een brede binnenhal, waaraan de diverse kamers en slaapkamers zijn gesitueerd. Royale Woonkamer en Keuken met Spectaculair Uitzicht De lichte en royale woonkamer van ruim 50m² biedt een adembenemend uitzicht over de jachthaven en de Hollandsche IJssel. Met grote ramen aan twee zijden ervaart u volop lichtinval en verbinding met de buitenomgeving. Een brede schuifpui geeft toegang tot het ruime terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken van 12m², uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is een handige bijkeuken van 8m², ideaal voor extra opbergruimte. PRIVE TERRAS MET VRIJ UITZICHT: Het riante terras van circa 14m², gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en beschutting dankzij de rondom geplaatste glazen panelen. Vanaf dit terras heeft u een weids uitzicht over de omgeving, de Hollandsche IJssel en de jachthaven, waar u heerlijk kunt genieten van zon en frisse lucht. SLAAPKAMERS EN BADKAMER: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk waren dit drie kamers) en twee goed uitgeruste badkamers. De royale hoofdslaapkamer van maar liefst 29m² heeft toegang tot een inloopkast van 4m² en een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is modern en uitgevoerd in lichte tinten, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, twee wastafels met spiegelkasten, een designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De tweede slaapkamer, gelegen naast de hoofdslaapkamer, is ruim 23m² groot. De tweede badkamer, eveneens in lichte tinten uitgevoerd, beschikt over een douchecabine, wastafel, designradiator en vloerverwarming. In de binnenhal is een aparte wasruimte, compleet met extra boiler en aansluitingen voor de was apparatuur, waardoor u altijd over voldoende praktische ruimte beschikt. BIJZONDERHEDEN: Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 186,- Inclusief twee parkeerplaatsen in de onderbouw en voor het complex Eigen berging van circa 12m² op de begane grond Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk Kortom, dit stijlvolle en royale appartement biedt een luxueuze woonomgeving op een prachtige locatie, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en een unieke architectonische uitstraling. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”