Filomeentje erf 202907 BC Capelle aan den IJsselErvenbuurt

PRACHTIG INSTAPKLAAR APPARTEMENT! Huizenzoekers opgelet! Dit sfeervolle appartement van 62 m² op de derde en tevens bovenste verdieping in de wijk Schollevaar kan binnenkort van jou zijn. Het is zelfs mogelijk om dit appartement volledig gemeubileerd en aangekleed, zoals op de foto’s weergegeven, over te nemen! Het tweekamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met een nette open keuken, een ruime slaapkamer met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren in de woonkamer en een volledig betegelde badkamer. Het gezellige en zonnige terras is gelegen op het oosten en is perfect om een groot gedeelte van de dag van de zon te genieten. Daarnaast heb je op de begane grond een eigen berging en een privéparkeerplaats, afgesloten door een hekwerk en poort, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zeer actief in het onderhouden van het complex. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. De binnenpatio van het complex zorgt voor een gezellige sfeer onder de bewoners, met regelmatig georganiseerde activiteiten zoals burendagen en gezamenlijke barbecues. CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE Het appartement is ideaal gelegen in de populaire en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door een speelse opzet, veel groenvoorziening, voldoende openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en ligt de metro op slechts vijf minuten afstand. De winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL, evenals de snelweg A20, bevinden zich op korte afstand. Voor wie de rust wil opzoeken, ligt het park Schollebos op slechts tien minuten loopafstand, waar je kunt genieten van een heerlijke wandeling in de natuur. HOOGWAARDIGE AFWERKING De keuken, badkamer en toilet zijn modern en met hoogwaardige materialen afgewerkt. VERKOPER AAN HET WOORD Met pijn in ons hart gaan wij afscheid nemen van onze geliefde plek. We hebben hier de afgelopen jaren met enorm veel plezier gewoond, maar voor ons is de tijd aangebroken om terug te keren naar de regio waar we vandaan komen. We zullen de korte loopjes van nog geen minuut naar de supermarkt, de mooie wandelingen door het prachtige Schollebos, de tripjes naar de Alexandrium Woonmall en de fijne avondjes op ons open balkon erg gaan missen. We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners van ons fijne appartement hier met net zoveel plezier zullen gaan wonen als dat wij al deze tijd hebben gedaan! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 62 m² Gelegen op de derde verdieping Balkon van 9 m² 1 slaapkamer aanwezig met optie voor een tweede Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De parkeergarage is toegankelijk voor bewoners via een elektrisch hek met afstandsbediening Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €148,- Verwarming en warm water via stadsverwarming, het appartement is volledig gasloos Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en uitstekende bereikbaarheid richting A16/A20 Energielabel C Oplevering in overleg in Q1 2025 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! We raden aan om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen voor advies. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en biedt een eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. De koop komt pas tot stand zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, zoals vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van mondelinge overeenstemming per e-mail of een concept van de koopovereenkomst geldt niet als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.