Filomeentje erf 622907 BC Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Bent u op zoek naar een gezellig en instapklaar tweekamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement precies wat u zoekt! Deze woning bevindt zich op een ideale locatie in de wijk Schollevaar, op loopafstand van het prachtige Schollebos en het winkelcentrum en de meubelboulevard Alexandrium. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (trein en bus) als via de uitvalswegen. Binnen 15 minuten bent u zowel met de auto als met het openbaar vervoer in het centrum van Rotterdam. Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, postvakken en trappenhuis. Toegang tot het afgesloten terrein onder het complex met ruime berging en een eigen parkeerplaats. 2e verdieping: Entree, hal met meterkast en een ruime kast met wasmachineaansluiting. Via de hal kom je in de lichte woonkamer, die toegang biedt tot het balkon op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. De open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is voorzien van een combi-oven/magnetron en een vierpits inductiekookplaat. De aangrenzende eetkamer is geschikt als optionele tweede slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De centrale badkamer is uitgerust met een wastafel, hangend toilet en een ligbad met douche. Bijzonderheden: De actieve VVE vergt een maandelijkse bijdrage van circa € 161,97 voor de woning, berging en de parkeerplaats. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op het ondergelegen en afgesloten terrein. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1980 Inhoud : 196 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 59 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!