Floris Burgwal 1392907 PD Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Schollevaar Zeer ruim opgezette 3-kamer maisonnette met grote lichte woonkamer met zonnig balkon en open keuken van totaal bijna 45 m2. Ruim opgezette, verzorgd ingerichte en netjes onderhouden 3-kamer maisonnette gelegen op de 1e en 2e verdieping in de levendige wijk Schollevaar in Capelle aan den IJssel. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, heeft een ruime woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, nette badkamer, een balkon aan de voorzijde (zuid) buitenterras aan de achterzijde en in de onderbouw nog een fijne berging. Omgeving: De Floris Burgwal is rustig gelegen aan een autovrije singel/gracht in de kindvriendelijke wijk Schollevaar. De woning ligt zeer centraal t.o.v. winkels, kinderopvang, scholen, het O.V. (trein, metro & bus), uitvalswegen (A16 & A20) en diverse medische voorzieningen. Op enkele minuten fietsafstand vindt u het overdekte winkelcentrum de 'Picasso passage' voor al uw dagelijkse boodschappen en het treinstation Capelle Schollevaar. Binnen vijf minuten bent u op de fiets in het natuurgebied het Schollebos, een heerlijke plek om te sporten, spelen en recreëren. Kortom, een aangename plek om te wonen. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trap naar de woningen, bergingen en parkeergarage. 1e verdieping Entree, hal, modern ingericht toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer afmeting ca. 3.97 x 4.88 m., is ruim en licht, voorzien van een airco-unit, laminaat op de vloer, strakke wanden, een bergkast met de meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon gelegen aan de voorzijde van de woning, gesitueerd op het zuiden met leuk uitzicht op het water. Aan de achterzijde de woonkeuken, afmeting ca. 4.06 x 4.80 m. De keuken is in T-opstelling en is een combinatie van een kunststofaanrechtblad met kast- en ladefronten in lichte kleurstelling. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien, een 1½ spoelunit, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens en een koel/vriescombinatie. Door de ruimtelijke opstelling blijft er meer dan genoeg ruimte over voor het plaatsen van een eettafel. 2e verdieping Af te sluiten overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde de geheel betegelde badkamer, afmeting ca.2.63 x 2.58 m., met ligbad, douche, 2e toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Fijn is het Velux dakraam voor de natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding. Slaapkamer 1: afmeting ca.4.06 x. 4.88 m., gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van het appartement, de twee grote Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval. Laminaat op de vloer en de grote schuifdeurenkast blijft achter. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.69 x 2.90/1.63 m., gelegen aan de achterzijde heeft eveneens een laminaatvloer en geeft toegang tot een het tweede balkon op het noorden gesitueerd van circa 5 m². Bijzonderheden Heerlijke woonomgeving, op loop- en of fietsafstand van alle denkbare voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, het Schollebos en openbaar vervoer. Verwarming en warm water middels airconditioning en stadsverwarming, het appartement is dus gasloos. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A Actieve en gezonde VvE maandelijkse bijdrage € 122,59, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. MJOP aanwezig. Eigen berging in de onderbouw van ca. 8 m2 Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Gratis parkeren. Woonoppervlakte ca. 87 m2, inhoud ca. 283 m3, bouwjaar 1982. Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg. Maak een afspraak, wij leiden u graag rond! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.