Floris Burgwal 522907 PG Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

NIEUW IN VERKOOP Ruime, moderne 5-kamerwoning met prachtig dakterras, stijlvolle keuken, luxe badkamer en eigen parkeerplaats aan de Floris Burgwal. WONING MET VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren! Met een royale werkkamer in het souterrain, die perfect is voor een praktijk of kantoor aan huis, heb je de flexibiliteit om thuis te werken zonder in te leveren op wooncomfort. Op dit moment wordt de kamer als extra slaapkamer gebruikt, maar dankzij de eigen entree vanuit de afgesloten parkeergarage is de ruimte eenvoudig te transformeren naar werkruimte. In deze parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Gelegen aan de Floris Burgwal, bevindt deze woning zich in de rustige, groene en waterrijke wijk Schollevaar, die geliefd is om zijn kindvriendelijke straten en het uitzicht op de singel. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en toegangswegen. STIJLVOLLE 5-KAMERWONING MET DAKTERRAS Deze woning is altijd met zorg onderhouden, wat direct merkbaar is bij binnenkomst. De lichte woonkamer is door een extra open indeling bijzonder ruim en uitnodigend. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken met kookeiland en moderne apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een wijnklimaatkast. Het zonnige dakterras van ca. 33 m² op het zuiden is een echte eyecatcher. Hier kun je in alle rust van de zon genieten. Op de tweede verdieping vind je de fraaie badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime master bedroom aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen voor extra lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een lichte laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: circa 1982 Woonoppervlakte: circa 132 m² Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage Groot dakterras van ca. 33 m² op het zuiden Strakke en moderne afwerking Multifunctionele slaapkamer in het souterrain Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 277,- Verwarming en warm water via stadsverwarming Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”