Holterberg 1412905 NC Capelle aan den IJsselBergenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN DE POPULAIRE '' BERGENBUURT'' IS DIT APPARTEMENT TE KOOP. HET BETREFT EEN VIDE-APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN! SPEELSE INDELING: Het appartement is geleden op de bovenste verdieping van het complex en betreft een vide-appartement. Door de aanwezige hoge plafonds en raampartijen biedt het appartement een ruimtelijk gevoel. Verder beschikt het over een lichte woonkamer met open keuken, volledig betegelde badkamer en 1 slaapkamer. Op de verdieping is nog een multifunctionele ruimte aanwezig welke prima als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden. Hier is ook nog een inpandige berging aanwezig, welke als walk-in-closet gebruikt wordt. Het balkon maakt het plaatje compleet. Deze is namelijk zonnig gesitueerd op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht. UITSTEKEND ONDERHOUDEN: Het appartement is keurig onderhouden waardoor deze zo te betrekken is. Er is een actieve VVE aanwezig welke de afgelopen jaren het complex uitstekend hebben onderhouden. In 2003 is het complex gerenoveerd. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex. Hoe heerlijk is dat! De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur. CENTRALE LIGGING: Het appartement bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Er is een rustig parkje aangelegd aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden, met de metro bevindt u zich in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. Het stadscentrum '' De Koperwiek'' is op 5 minuten afstand te vinden. Hier kunt u terecht voor diverse gezellige restaurants/cafés, de bibliotheek en het Isala theater. VERKOPER AAN HET WOORD: Mijn vrouw en ik hebben hier 11 jaar met veel plezier gewoond. Het is een gezellig, licht, zonnig appartement met panoramische ramen en een ruim dakterras; perfect om naar de zonsondergang te kijken en ook 's ochtends van je ontbijt of koffie te genieten. Daarnaast hebben wij een luchtwarmtepomp/airco ingebouwd, die koelt in de zomer en als verwarming gebruikt kan worden in de winter i.p.v. verwarmen met gas. Verwarmen is ook mogelijk via de airco (electrisch). Nabij het appartement zijn er uitstekende faciliteiten: Afgesloten parkeergarage, drie supermarkten, metro, huisarts, het Hitland natuurpark, Golfbanen, goede Italiaanse/Griekse/Indonesische restaurants en nog veel meer. Ik hoop dat u het appartement net zo leuk zult vinden als wij! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Ruim appartement van 80 m² woonoppervlakte; - Speelse indeling met een vide; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++); - WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie; - Heerlijk balkon gesitueerd op het zuidwesten; - Lift en kelderberging aanwezig; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 206,58 per maand; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - De "Bergenbuurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuurhistorische; - Energielabel B, geldig tot 30-05-2034; - Oplevering in overleg. KORTOM: DIT APPARTEMENT MOET U ECHT ZELF KOMEN BEKIJKEN OM DE RUIMTE GOED TE KUNNEN ERVAREN. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”