Lehárstraat 162901 PD Capelle aan den IJsselPuccinibuurt
- 96 m²
- 2
€ 425.000 k.k.
Open Huis
- Zaterdag 1 maart van 11:00 tot 12:30
Omschrijving
RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT IN ’S-GRAVENLAND
Dit goed onderhouden appartement van 96 m², gelegen op de begane grond van een keurig complex, biedt alles wat u zoekt. Met een ruime woonkamer, een badkamer, een eenvoudige keuken en een prachtige erker heeft dit appartement een charmante uitstraling. Het ruime balkon op het zuiden maakt het geheel compleet.
LOCATIE
De Leharstraat bevindt zich in de ruim opgezette wijk 's-Gravenland in Capelle aan den IJssel. Deze groene, kindvriendelijke wijk heeft alles binnen handbereik: een eigen overdekt winkelcentrum (Puccinipassage), diverse scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, openbaar vervoer (bus & metro), sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A16, A20 en het centrum van Rotterdam is deze wijk bijzonder populair.
HET APPARTEMENT:
De indeling is als volgt:
Entree: Hal met meterkast, garderoberuimte en doorlopende gang.
Toilet: Voorzien van een wandcloset en een klein wastafelmeubel.
Berging: Inclusief opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel.
Slaapkamers: Twee slaapkamers de ruim zijn bemeten en voorzien van kast ruimte.
Badkamer: Eenvoudig ingericht met ligbad, douche en wastafel.
Woonkamer: Een lichte, sfeervolle ruimte met een grote halfronde erker en directe toegang tot het balkon via een schuifpui.
Balkon: Gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op de groene omgeving.
Keuken: Halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
SPECIFICATIES:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlak: 96 m²
Inhoud: 340 m³
Ligging: Begane grond
Parkeren: Gratis, ruime openbare parkeergelegenheid bij het complex
Isolatie: Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water: Cv-ketel Nefit (2016)
Energielabel: B
VvE-bijdrage: € 160,93 per maand
Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering: In overleg
Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement in een geliefde wijk? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.427
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 160,93 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 96 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 8 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 340 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Kadastrale gegevens
- CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9496
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Box
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 160,93 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
28/01/2025
Op funda