Pietersberg 1162905 PC Capelle aan den IJsselBergenbuurt

IN DE POPULAIRE BERGENBUURT IS DIT MOOIE 4-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP OP DE 1E VERDIEPING! HET APPARTEMENT HEEFT 3 SLAAPKAMERS, EEN EIGEN PARKEERPLAATS, EEN BALKON EN EEN PRACHTIGE TUIN AAN DE BUITENRING OP HET WESTEN. GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING: Ruim en goed onderhouden appartement op de 1e verdieping met een ruime tuin op de begane grond. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 91m², verdeeld over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Er is geen gebrek aan buitenruimte: een balkon grenzend aan een van de slaapkamers en een westelijk gelegen tuin, ideaal voor zonaanbidders. De tuin is ook via een zijpad te bereiken en heeft een handige opstalplaats voor bijvoorbeeld een fiets. In de overdekte parkeergarage heb je je eigen parkeerplaats, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje! KEURIG ONDERHOUDEN: Het appartement is zorgvuldig onderhouden en direct bewoonbaar. Overal ligt een nette laminaatvloer, behalve in de natte ruimtes. De slaapkamers zijn uitgerust met inbouwspots en ook in de woonkamer is een verlaagd plafond met inbouwspots aangebracht. De houtlook keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel, en is fraai betegeld. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. COMPLEX EN LIGGING: De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de bijzondere stedenbouwkundige architectuur. De actieve VVE heeft het complex de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. In 2003 is het complex gerenoveerd. Parkeren doe je op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex. Wat een luxe! De woning ligt nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Op loopafstand vind je winkelcentrum “de Terp” met openbaar vervoer (bus en metro). Verschillende uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden appartement in de populaire Bergenbuurt; - Bouwjaar 1978; - Gelegen op de 1e verdieping; - 91 m² woonoppervlakte; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Er is 1 balkon en een ruime tuin op het westen; - 3 slaapkamers; - Eigen privé parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage; - Bergruimte in de onderbouw; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Dichtbij metro, winkelcentrum 'De Terp', Hitland en Schollebos; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 252,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”